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Money(돈) > 부동산
[비바100] 신혼부부, 아파트 대신 주거형 오피스텔에 반했다
최근 가파르게 오른 아파트 가격으로 인해 신혼부부들 사이에서 주거형 오피스텔이 각광받고 있다. 직장과 가까운 도심 인근에는 이미 아파트 가격이 오를 데로 올라 전, 월세 조차 쉽지 않은 상황에서 자연스레 오피스텔이 인기를 끌고 있는 것이다. 주거형 오피스텔의 경우 빌라보다 보안시설이나 주변 환경이 좋고 무엇보다 무주택을 유지할 수 있어 향후 청약통장 사용도 자유로운 것이..
채현주 기자
2021-12-20 07:10
[비바100] "아파트 대신 오피스텔~"...거래량 67% 증가
전국 오피스텔 매매 거래량이 지난해 대비 67% 가량 증가한 것으로 나타났다. 아파트 규제를 강화하자 규제에서 비교적 자유로운 오피스텔로 수요가 대거 이동한 것으로 풀이된다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 올해(1~10월) 전국 오피스텔 매매 거래량은 총 5만9022건으로 지난해 동기간(3만5311건) 보다 67.1% 증가했다. 반면 올해 아파트 매매 거래량은 54만50..
2021-12-15 07:00
[비바100] “교통길은 돈길”… 철도 개통 코앞에 둔 수혜지역 수익형..
부동산 격언 중 ‘교통길 따라 돈이 흐른다’는 말이 있다. 부동산 투자에서 꼭 따져봐야 할 불변의 법칙 중 하나가 ‘입지’인데 ‘자리가 좋아 장사가 잘 되는 곳이나 길’을 주목해야 한다는 뜻이다. 이에 당장 내년(2022년)이나 내후년(2023년)에 개통이 가시화된 지역에 공급되는 수익형 부동산에 관심이 몰리고 있다. 12일 업계에 따르면 개통이 임박한 대표적인 노선..
문경란 기자
2021-12-13 07:10
[비바100] '조망권 테라스는 기본' 특화된 주거형 오피스텔로 몰리는..
각종 부동산 규제로 인해 새로 짓는 아파트들이 획일화되거나 평준화되면서 아파트 대체상품인 오피스텔에 대한 관심이 점점 높아져만 가고 있다. 오피스텔은 아파트에 비해 규제가 훨씬 덜하기 때문이다.‘고분양가관리제도’와 ‘분양가상한제’가 적용되는 지역 내 아파트들이 점점 개성을 잃어가고 있다. 수도권 및 광역시, 지방 주요도시들은 대부분 규제지역(투기과열지구, 조정대상지역 등)에..
2021-12-06 07:10
[비바100] 흥행몰이 오피스텔의 또 다른 이름…‘아파텔’·‘호피스텔’
최근 오피스텔이 아파트의 대안으로 떠오르면서 흥행을 주도하고 있다. 특히 주거용 오피스텔인 ‘아파텔’과 호텔식 서비스를 제공하는 오피스텔인 ‘호피스텔’이 주목을 받고 있다. 먼저 최근 전국 2~3인 가구의 지속적 증가세와 함께 이를 수요 기반으로 둔 전용 84㎡ 오피스텔인 아파텔이 분양시장에서 두각을 보이고 있다. 전용 84㎡ 오피스텔은 청약 가점이 낮은 신혼부부나 203..
2021-11-29 07:10
[비바100] 내년부터 오피스텔도 DSR 적용… 규제 전 막차 타볼까?
대출 규제에서 자유로웠던 오피스텔이 내년 1월부터 총부채원리금상환비율 (DSR) 규제를 받게 되면서, 연내 오피스텔 시장이 뜨겁게 달아오를 전망이다. 지난달 26일 금융위원회가 발표한 ‘가계부채 관리 강화방안’에 따르면 오피스텔과 주상복합, 상가, 빌딩, 토지 등 비주택 담보대출도 내년 1월부터 차주별 DSR 규제가 적용된다. 이에 따라 내년 1월부터 비주택 담보대출을 포함..
2021-11-22 07:10
[비바100] 선보이면 완판 행진하는 오피스텔… 흥행 키워드는 ‘중대형’..
최근 오피스텔이 분양시장에서 완판 행진을 이어가는 가운데, ‘중대형’, ‘대단지’가 오피스텔의 흥행 키워드로 떠오르고 있다. 주택시장의 수급불안으로 아파트값이 고공행진을 거듭하면서 오피스텔이 대체 주거상품으로 주목 받고 있는 것으로 분석된다. 14일 분양업계에 따르면 전용면적 40㎡ 이하 소형 주거용 오피스텔 수요는 줄고, 아파트와 닮은 중대형 오피스텔인 아파텔은 청약경쟁률..
2021-11-15 07:00
[전은규 칼럼] 임야투자 시 주의할 점은?
우리나라 산지의 77%는 보전산지다. 그 외 나머지를 준보전산지로 관리하고 있다. 보전산지는 개발이 무척 어렵다. 때문에 투자 대상은 준보전산지라고 할 수 있다. 준보전산지는 국토개발계획에 따라 도로, 택지, 산업용지 등으로 공급될 수 있다. 임야투자의 특징은 △지가가 낮다 △면적이 넓다 △개발비용이 많이 든다 △규제가 많다 등이다. 낮은 가격에 넓은 임야를 사서 최소의..
전은규 대박땅꾼Lab연구소장
[비바100] "내년 집값, 콕 찝어 '상승'…2021년 '정점'아니란..
“집값요? 당분간 집값 하락은 어려우니 ‘하락하면 사야지’라는 생각은 안하는 게 좋아요.” 이은형(46) 대한건설정책연구원 책임연구원은 부동산 관련 이슈가 터질 때 마다 하루에 많게는 50~60개, 적게는 20~30개 매체에 그의 부동산 전망이 올라온다. 그의 부동산 전망은 대체로 직설적이고 냉철하다. 부동산 정책 등 주요 현안이 떠오를 때 마다 콕 찝어 시장을 분석..
[비바100] 상업용 부동산 거래량, 3년 만에 10만건 돌파…'주택 규..
코로나 19에 움츠렸던 상업·업무용 부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있다. 고강도 주택 규제와 위드 코로나에 대한 기대감으로 단지 내 상가 등에 투자가 몰리는 것으로 보인다.부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 부동산 통계를 살펴본 결과, 올해 3분기(7·8·9월) 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 10만412건으로 지난 2분기(4·5·6월, 9만5000건)와..
2021-11-08 07:15
[비바100] 트리플 교통호재 품은 수도권 서남부 수익형 부동산 관심↑
오랜 기간 저평가됐던 수도권 서부지역의 교통 인프라가 개선되면서 위상이 달라지고 있다. 서울로 출·퇴근이 편리해지면서 사실상 서울 생활권을 누릴 것으로 기대되며 아파트는 물론 수익형 부동산시장이 주목받고 있다. 수도권 서남부의 위상을 높이는 교통호재로 신안산선, 서해선, 월곶~판교선(월판선) 등이 있다. 먼저 2019년에 착공한 신안산선은 수도권 부동산을 재편할 광역 철도망..
2021-11-01 07:10
[비바100] ‘청약통장 없어도 청약 OK’ 연내 눈길 끄는 주요 수익형..
청약 당첨이 수천만원은 물론 수억원의 시세차익을 주는 '로또분양'이라는 인식이 커지면서 9월말 기준 전국의 주택청약종합저축 가입자 수는 주민등록인구수의 51.5%인 총 2663만6592명으로 전년 동월(2020년 9월말) 대비 6% (150만9410명) 증가했다. 아파트로 대표되는 주택시장에 뛰어들고자 하는 수요자들의 매수 심리도 커졌다. 이에 내 집 마련을 앞둔 수요자,..
2021-10-25 07:10
[비바100] 수도권 아파트 매입자 절반이 3040세대…‘학세권‘ 아파트..
아파트 분양시장에서 '학세권'의 중요성이 강조되고 있다. 최근 자녀를 둔 3040세대가 분양 시장의 ‘큰 손’으로 자리잡으면서 교육환경이 우수한 아파트 수요가 지속적으로 증가하고 있기 때문이다. 건설사들도 맹모들의 눈높이를 맞추기 위해 우수한 교육환경과 차별화된 특화설계를 선보이며 분양에 나서는 추세다. 건설업계 관계자는 "학세권 여부가 집을 고를 때 중요한..
채훈식 기자
2021-10-20 07:00
[비바100] 규제의 역설… 투기과열지구에서도 전매가능한 100실 미만..
DK밸리뷰 용산 조감도. (DK밸리뷰) 최근 오피스텔 ‘100실’ 미만 분양이 공급 시장에서 뉴노멀(New normal·새로운 표준)로 자리 잡고 있다. 서울 등 규제지역에서는 오피스텔의 공급규모가 100실부터 전매 제한 규제를 받기 때문이다. 건축물의 분양에 관한 법률 시행령(건축물분양법 시행령)에 따르면 투기과열지구나 조정대상지역에서 분양하는 100실..
2021-10-18 07:10
[비바100] 올 상반기 상업용 부동산 거래량 16.2% 증가...아파트..
고양 화정 루미니 투시도 (롯데건설 제공) 전국 상업업무용 부동산 중 가장 높은 거래량을 기록한 곳은 경기 지역으로 6만743건의 거래가 이뤄졌다. 뒤이어 △서울 3만5565건 △인천 1만9508건 △부산 1만5579건 △대구 6739건 △경남 5910건 △강원 5225건 △충남 4966건 △전남 4159건 △광주 3982건 등의 순이었으며, 전국 상업업무용 부동산..
2021-10-12 07:00
[비바100] 지하철역 바로 연결된 역세권 오피스텔·상가 각광
최근 지하철역이 연결된 초역세권 오피스텔과 상가가 속속 선보여 눈길을 끌고 있다. 지하철역과 직접 연결된 단지들은 ‘역세권’의 입지를 넘어 지하철역과 다이렉트로 연결된 편리함은 물론 저층부에 조성된 상가시설까지 그야말로 원스톱으로 이용할 수 있어 수요자들의 선호도가 높다. 거주지가 지하철역과 직접 연결돼 있다면 횡단보도를 건너야 한다거나 비나 눈 등 날씨의 영향..
2021-09-27 07:10
[비바100] 오피스텔 ‘역’ 유무에 따라 갈리는 청약 성적
올 상반기 분양시장에서는 ‘역세권’ 오피스텔이 높은 청약 경쟁률을 기록하며 승승장구 하는 모습이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈에 등록된 올해 상반기(1~6월) 분양 오피스텔을 조사한 결과에 따르면 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 절반이 지하철역과 500m이내 거리에 위치한 역세권 오피스텔인 것으로 나타났다. 특히 상반기 분양한 오피스텔(32개..
2021-09-13 07:05
[비바100] 봇물 터지는 수도권 교통망 호재…상업시설도 '훈풍'
수도권과 전국 각지를 잇는 광역 교통망 개발 계획이 잇따라 가시화되면서 교통 호재를 품은 지역 부동산 시장이 급부상하는 분위기다. 그중에서도 수도권 광역급행철도(이하 GTX), 신안산선, 신분당선 연장 등 대형 호재가 몰려 있는 지역에는 기대감이 겹치며 투자자들의 높은 관심을 끌고 있다 특히 지난 6월 ‘제4차 국가철도망 구축계획(안)’이 최종 확정되면서 수혜 지역을 향한..
2021-09-08 07:00
[비바100] 생활형숙박시설·오피스도 '하이엔드' 시대 개막
최근 오피스텔, 도시형 생활주택에 이어 생활형 숙박시설, 소형 오피스(섹션 오피스)도 하이엔드 시대가 개막되고 있다. 수익형 부동산시장에도 수요자들의 눈높이가 높아지고 까다로워지면서 하이엔드 열풍에 대한 관심이 점점 커지고 있다는 분석이다. 6일 업계에 따르면 하이엔드 상품에 대한 인기는 주택 규제의 풍선효과와 함께 소득수준이 향상되면서 평준화되고 획일적인 수익형 상품의..
2021-09-06 07:05
[비바100] 집이 안 팔려서 고민! 남들보다 집 빨리 파는 전략은?
최근 부동산 규제가 강화되면서 집값은 계속 상승하는 반면 거래는 급감하고 있는 상황이다. 주택 시장 거래 절벽 현상이 심화되면서 새 집을 먼저 분양 또는 매수해 두었지만 기존 집이 팔리지 않아 고민인 경우도 많은데, 하나은행과 함께 원하는 타이밍에 집을 잘 팔 수 있는 부동산 매도 전략에 대해 알아보겠다.◇자금 문제를 우선해야 한다면 살던 집 매도가 먼저 새집으..
이은혜 기자
2021-09-02 07:00
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