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광명·시흥 신규 택지 조성 ‘시끌’…주민반대로 사업 지연 가능성 높아

경기도 광명·시흥지구를 여섯 번째 3기 신도시로

입력 2021-02-25 14:34 | 신문게재 2021-02-26 3면

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윤성원 국토교통부 1차관이 24일 오전 세종시 정부세종청사에서 신규 공공택지 추진계획 브리핑을 진행하고 있다. (사진=연합뉴스)

 

수도권에서 광명·시흥지구를 신도시 아파트 공급지로 지정하면서 이목이 집중되고 있다. 문재인 정부가 주택 공급에 방점을 찍고 부동산 정책을 추진하고 있는 만큼 공급 확대 시그널을 확실히 줄 수 있다는 긍정적인 부분은 있지만, 사업 추진이 일정대로 진행 될 수 있을지는 미지수다. 주민 반대가 극심한 곳이여서 사업에 상당한 난관이 예상되며, 결국 단기간 집값을 안정화 시키기는 역부족일 것으로 보인다.

정부가 24일 발표한 ‘신규 공공 택지 추진 계획’의 핵심은 경기도 광명 ·시흥지구를 여섯 번째 3기 신도시로 지정한 것이다. 광명·시흥은광명시 광명동, 옥길동, 시흥시 과림동 일대로 약 1271만㎡에 7만가구가 들어설 전망이다. 면적은 여의도의 4.3배로 3기 신도시 중 최대 규모다. 남양주 왕숙(6만6000가구)보다 크고 하남 교산(3만2000가구)보다도 두 배 이상 큰 규모다.

문제는 이미 이 지역은 오래 전에 신도시개발지구로 지정된 이후 시간이 10여년 지난 후여서 지역 주민들의 눈높이가 높아졌고, 그 눈높이에 맞는 아파트 상품과 정부가 공급 예정인 공공주택과의 갭(Gap)이 문제다.



현재 광명시 아파트는 서울시 여의도와 목동의 배후도시로 자리를 잡았기 때문에, 그 눈높이에 맞는 품질의 아파트를 내놓기 전에는 지역의 정서가 받아들이기 어려운 상황이라는 것이다.

이미 이곳은 이명박 정권 때 보금자리지구로 지정됐지만 주민 반발로 박근혜 정부 때인 2014년에 구역이 해제된 바 있다. 이후 이번에 문재인 정부가 이곳을 다시 신도시로 지정한 것이다.

지난 2014년 지역 지정이 해제된 가장 큰 이유는 원주민들의 반발이 컸기 때문이다. 광명·시흥지구가 매번 3기 신도시로 예측되면서도 제외됐던 이유도 지역 주민들의 반발이 예상보다 거센 점이 작용했다.

주민들은 인근 광명·시흥지구가 신규택지로 지정되면 값싼 아파트가 대거 공급되면 집값이 떨어질 것을 우려하고 있다. 이 때문에 토지보상 문제로 토지 소유주들과 갈등을 빚을 경우 사업이 지연될 가능성도 배제할 수 없다. 이번에도 토지 소유주들과의 보상 문제를 빠르게 해결하지 못하면 사업이 전체적으로 지연될 가능성이 크다.

평택대학교 오세준 교수는 “광명은 사실상 서울로 봐야하는데, 지역의 위상에 맞는 민간 고급형 주택이 들어서야 주민들이 찬성할 것이다”고 말했다.

이연진 기자 lyj@viva100.com 

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