현재위치 : > 비바100 > Money(돈) > 부동산

[비바100] 착공 3년차 맞는 신안산선, 분양흥행 특급열차 타고 오피스텔 투자 해볼까

입력 2021-03-08 07:10 | 신문게재 2021-03-08 13면

  • 퍼가기
  • 페이스북
  • 트위터
  • 구글
  • 밴드
  • 프린트

 

복층형 오피스텔 여의도 리브하임 투시도
복층형 오피스텔 여의도 리브하임 투시도. (건화종합건설)

 

올해로 착공 3년차를 맞는 신(新) 골드라인 신안산선이 2024년 개통을 목표로 순조롭게 순항하고 있다.


7일 업계에 따르면 신안산선은 3조3465억원을 들여 안산·시흥에서 여의도에 이르는 44.7㎞ 구간에 광역철도를 놓는 사업이다. 사업 규모나 노선 길이 등 여러 측면에서 수도권 서남부 핵심 노선이 될 가능성이 매우 높다는 평가를 받고 있다.

신안산선은 총15개 역으로 구성된다. 특히 사람들의 관심을 끄는 곳은 6개의 환승역이다. 영등포역(1호선)과 구로디지털단지역(2호선), 신풍역(7호선), 광명역(1호선), 석수역(1호선), 시흥시청역(월곶판교선)이 환승역으로 재탄생하게 된다.

신안산선은 2024년 개통을 앞두고 있는 만큼 서울의 주요 업무지구인 여의도가 있는 영등포구, 구로디지털단지가 있는 구로구, 상대적으로 교통 소외 지역이던 서울 금천구와 경기 안산, 시흥 지역을 서울 도심으로 곧장 연결한다는 기대가 크다.



예정대로 2024년 개통되면 한양대 안산캠퍼스에서 여의도역까지 25분, 안산시에 위치한 원시역에서 여의도역까지 30분대에 이동이 가능해진다.

이처럼 신안산선은 수도권 서부 지역 주민들이 가장 기대하는 노선으로 꼽힌다. 구로디지털단지, 영등포, 여의도, 서울역 등 직장이 많은 지역을 관통하기 때문이다.

이에 신안산선은 GTX(수도권광역급행철도) 못지않은 분양흥행 특급열차로 불린다. 이와 함께 속도가 빠르다는 점도 주목받고 있다. 신안산선은 노선 평균 운행 속도가 시속 120Km로 9호선 급행열차(46.8㎞/h)보다 두 배 이상 빠른 것으로 알려져 있다. 또 출퇴근 시간에는 급행노선도 운영될 전망이다.

반면 같은 쾌속 교통망인 GTX의 경우 현재 GTX A노선만 착공에 들어간 상태로 GTX B노선과 GTX C노선의 경우 아직 착공도 하지 않은 상태다. 서울 도심과 수도권 서부 지역을 잇는GTX D는 노선조차 아직 확정되지 않은 상태로 오는 6월 공개된다.

이처럼 GTX에 비해 신안산선은 사업 속도가 빠르게 이뤄지면서 서울 영등포구 여의도 일대 오피스텔과 상가 등 수익형 부동산은 시장에서 높은 인기를 끌었다.

한국부동산원(구 한국감정원)에 따르면 지난해 6월 서울 영등포구 여의도동에서 분양한 ‘힐스테이트 여의도 파인루체’ 오피스텔은 청약접수 결과 평균 18.52대 1의 경쟁률을 기록, 6일 만에 완판됐다. 같은달 서울 영등포구 여의도에서 분양한 ‘힐스테이트 여의도 파인루체’의 단지 내 상가인 ‘힐스에비뉴 여의도’는 계약 시작 하루 만에 공급 물량 전부 주인을 찾은 것으로 알려졌다.

장경철 부동산퍼스트 이사는 “분양흥행 특급열차라는 애칭이 붙은 신안산선은 빠른 속도로 이동하는 광역철도인 만큼 개통 후 출퇴근 시간이 3분의 1 이상 줄어든다”며 “다중 역세권으로 재탄생하는 지역인 영등포역 일대, 여의도, 구로디지털단지, 광명 등의 부동산이 가장 큰 혜택을 볼 것”이라고 말했다.

건화종합건설이 서울 영등포에서 복층형 평면으로 설계를 특화한 오피스텔 ‘여의도 리브하임’을 분양한다. 서울시 영등포구 영등포동2가 94-116번지 일대에 들어서는 ‘여의도 리브하임’은 지하 1층~지상 15층, 전용면적 19㎡ 154실 규모다.

지하철 1·5호선 신길역과 영등포시장역이 걸어서 5분 거리에 있는 더블 역세권 오피스텔이다. 교통 호재도 예정돼 있다. 단지 인근 여의도·영등포역에서 경기 안산·시흥을 연결하는 신안산선 복선 철도 사업이 2023년 개통을 목표로 진행 중이다. 또한 인천 송도에서 출발해 여의도를 거쳐 경기 남양주 마석을 연결하는 수도권광역급행철도(GTX) B노선 사업은 2027년 개통을 목표로 추진되고 있다. 

 

구로디지털단지역 지밸리마인드 2차 투시도
구로디지털단지역 지밸리마인드 2차 투시도. (지밸리마인드)

 


지밸리마인드는 서울시 관악구 시흥대로에 공사 중인 오피스텔과 도시형생활주택 지밸리마인드(G Valley Mind)2차를 분양중이다. 단지는 지하 1층부터 지상 5층까지는 상가, 지상 6층부터 9층까지는 오피스텔, 지상 10층부터 15층까지는 도시형생활주택으로 이뤄진다. 15층은 주거공간과 하늘쉼터(옥상정원)이 함께 있다. 전 객실 복층으로 이루어져 있으며 층고는 4m, 전용면적은 오피스텔 A타입 17.57㎡56실, 오피스텔 B타입 17.57㎡ 4실, 도시형택활주택 C타입 14.96㎡ 78실, 도시형생활주택 D타입 20.06㎡ 5실 총 143실이다. 단지 3분 거리에 2호선 구로디지털단지역이 위치해 있으며, 2024년 신안산선 개통으로 ‘더블역세권’ 프리미엄을 누릴 전망이다.


문경란 기자 mgr@viva100.com

 

   이 기사에 댓글달기

  • 퍼가기
  • 페이스북
  • 트위터
  • 구글
  • 밴드
  • 프린트
  • 많이본뉴스
  • 최신뉴스

기획 시리즈

MORE

VIVA100

NEWS

人더컬처
카드뉴스
브릿지경제의 ‘신간(新刊) 베껴읽기’
브릿지 초대석
문화공작소

 평택시 농특산물 사이버장터

대한사회복지회-행복한날엔나눔

대한사회복지회-교육지원

거창군청

영암군청

경기도의회

오산시청

인천광역시교육청