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[비바100] 바다·강·수변공원 물(水) 마케팅 활발… 물 만난 수익형 부동산은?

입력 2021-08-02 07:05 | 신문게재 2021-08-02 13면

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영흥도 ‘쎄시오’ 광역 조감도. ((주)오닉스이엔지)

  

최근 이어지는 아파트 규제와 저금리의 지속으로 수익형 부동산의 인기가 높아지고 있는 가운데 수익형 부동산시장에 물(水) 마케팅 활발히 이뤄지고 있다.  

 

업계에 따르면 물(水) 마케팅이 활발하게 이뤄지는 대표적인 지역은 경기 시흥시 시화MTV(멀티테크노밸리) 일대다. 또 인천 영흥도, 강원도 속초, 부산 기장군 동부산 관광단지 오시리아 등 해안가, 경기 양평·가평 등 한강변, 서울 용산 등 한강벨트 등이 있다. 

 

이러한 현상의 배경에는 갈수록 높아지는 수변 조망권의 인기와 코로나19가 종료될 시 관광 수요가 급증할 것이라는 기대감이 반영된 결과라는 평가다. 

 

먼저 21세기 첨단 해양레저복합단지를 표방하는 경기 시흥시 시화MTV(멀티테크노밸리)에는 인공서핑장인 웨이브파크가 최근 재개장한 데 이어 마리나시설·아쿠아펫랜드·해양생태과학관·오션스트리트몰·키즈파크 등 관광 인프라 개발이 활발히 추진 중이다.

특히 시화호를 중심으로 한 대규모 쇼핑단지(반달섬), 세계 최대 인공 서핑장과 마리나베이(거북섬), 투자규모 4조5000억, 연간관광객 1900만명에 기대 경제효과 70조가 예상되는 화성국제테마파크는 국내외 관광객의 니즈를 충족시키기에 충분하다는 평가다.

다음으로 인천 영흥도는 현재 연간 350만명 이상이 찾는 서해안 대표 휴양지로 무궁무진한 투자가치가 있다고 평가 받는 곳이다. 장경리해수욕장, 십리포해수욕장, 통일사, 영흥 에너지파크 등 관광지를 보유한 서해안 해양관광의 거점이 되는 휴양지로 서울에서 약 60㎞ 거리에 위치해 접근성이 용이한 만큼 수도권에 거주하는 이들을 이미 잠재 고객으로 보유하고 있기 때문이다.

경기도 양평과 가평에서는 아파트와 전원주택, 타운하우스 공급이 러시를 이루고 있다. 이처럼 활발한 공급 이유로는 양평과 가평은 한강과 산이 어우러진 천혜의 자연환경을 자랑하기 때문이다. 지난 4월말에는 양평의 숙원사업인 서울~양평간고속도로(27㎞) 예비타당성조사를 통과해 개통시 20분대면 서울 송파에 도달한다. 가평의 경우 경춘선 가평역에서 4정거장 떨어진 마석역(남양주시)에 수도권관광급행철도(GTX) B노선의 종점역이 생길 예정이다.

장경철 부동산퍼스트 이사는 “전국민 코로나 백신 보급으로 관광산업 활성화에 대한 기대감이 커지면서 해안가 수익형 부동산의 관심이 높아지고 있다”며 “아파트뿐만 아니라 수익형 부동산 전반에도 조망권에 대한 관심 또한 높아지면서 한강변, 해안가, 호수, 강, 천 등에 입지한 수익형 상품 또한 인기를 끌 전망이다”고 말했다.

이러한 물(水) 마케팅이 활발한 지역에 상가, 오피스텔, 생활숙박시설, 지식산업센터, 전원주택 등 다양한 수익형 부동산들의 분양대전이 펼쳐지고 있다.  

 

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가평 미니별장 네이쳐캠프 투시도. ((주)산내음)

 

경기도 가평군에 유럽형 스마트 미니별장 네이쳐캠프가 70동을 공급한다. 약 4000평 부지에 S타입 33개실, L타입 37개실 등 개별 독채형이며 약 250평 규모의 워터풀과 관리동 및 레스토랑, 카페, 편의점 등 공용 부대시설이 들어서게 된다. 또한 대형 워터풀장을 갖춰 시원한 물놀이를 즐길 수 있고 야외무대공연장도 있어 썸머페스티발 등 다양한 볼거리를 제공한다. 

 

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영흥도 ‘쎄시오’. ((주)오닉스이엔지)

 

인천 영흥도 옹진군 내리 일원에는 리조트형 생활(형) 숙박시설 ‘패밀리 시그니처 리조트 쎄시오’가 분양한다. 대지면적 9960㎡, 연면적 2만7899.67㎡에 7개 층으로 이루어진 복합리조트다. 400여개의 객실과 클럽메드식 다양한 부대시설로 조성되며, 평형 구성은 스탠다드룸 A타입(22.48㎡) 300실, 스탠다드룸 B타입(23.08㎡) 35실, 스탠다드룸 C타입(31.27㎡) 16실, 로얄스위트룸 I타입(103.50㎡) 2실, 펜트하우스 PENT(45.00㎡) 37실 등으로 나뉜다.

단지는 삼면이 바다로 둘러싸인 입지를 갖춰 전 객실 일출·일몰 바다 조망권을 확보하며 고객 전용 프라이빗 비치가 마련된다. 기존 생활형 숙박시설에서 볼 수 없던 프라이빗 비치, 인피니티 풀, 회의실, 대형식당, 남·여 피트니스센터, 키즈존, 스크린골프장, 게임장, 노래방, 편의점, 빨래방, 커피숍 등의 다양한 부대시설을 갖출 예정이다.

문경란 기자 mgr@viva100.com 


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