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| 문경란 건설부동산부 기자 |
최근 수도권에서 분양을 앞둔 한 아파트에서 발코니 확장비가 무려 1억원이 넘게 나오면서 예비 청약자들 사이에서 우려의 목소리가 높아지고 있다. 수억원에 달하는 아파트 값만도 감당하기 쉽지 않은데 이제는 발코니 확장비마저 1억원이 넘는 시대에 이르게 되는 것은 아닐까 걱정돼서다. 수요자들 사이에선 자동차를 구매할 때 이른바 옵션이 모두 빠진 ‘깡통 차’가 나오는 것처럼 아파트도 이젠 ‘깡통 아파트’가 나오는 것이 아니냐는 걱정 담긴 우스갯소리까지 나올 정도다.
발코니 확장이 선택사항인 만큼 선택하지 않으면 되는 것 아니냐고 할 수도 있겠지만 최근 아파트 설계가 발코니 확장을 전제로 이뤄지기 때문에 확장하지 않으면 거실이나 방이 좁게 느껴진다. 또 계약자가 입주 후 개별적으로 발코니를 확장하면 누수와 결로 등의 하자가 발생할 가능성이 커져 대부분 분양 때 선택할 수밖에 없는 구조라 수요자들은 대부분 울며 겨자먹기 식으로 선택할 수밖에 없다.
1억원이 넘는 발코니 확장비 아파트는 극히 드문 사례이긴 하지만, 최근 분양하는 아파트에서 발코니 확장비나 유상옵션이 수천만원에 달하는 곳은 심심치 않게 찾아볼 수 있다.
결국 높아진 발코니 확장비 부담은 소비자들에게 고스란히 전가되는 구조가 굳어져 가고 있는 모양새다. 불만이 쌓인 소비자들이 참다 못해 결국 청와대 국민청원게시판에까지 민원을 제기하기에 이르렀다.
업계에서는 정부가 집값 안정화를 목표로 HUG 분양가 심사 강화는 물론 민간택지 분양가 상한제 등을 통해 규제를 강화하다 보니 건설사들은 줄어든 수익을 채우기 위해 발코니 확장 등을 통해 수익을 내는 것으로 진단하고 있다.
정부 분양가 규제의 헛점을 이용한 건설사들의 꼼수로 소비자들의 불만만 늘어나고 있다.
문경란 건설부동산부 기자 mgr@viva100.com
