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[비바 2080] 부동산 세제 A부터 Z까지⑧ 상속주택 특례
상속주택은 본인의 의지와 상관없이 얻게 되는 재산이다. 따라서 다주택과 관련한 선의의 불이익을 없앤다는 차원에서 정부는 양도세 특례 혜택을 마련하고 있다. 원래 집을 팔 경우 1세대 1주택으로 인정해 상속주택 특례가 부여된다. 다만, 피상속인 사망일로부터 2년 이내에 ‘증여’ 받은 주택은 특례 대상이 아니다.- 같이 살던 아버지가 돌아가시면서 주택을 상속받아 2주택자가 되었..
이의현 기자
2023-08-19 07:40
[비바100] "1500만 집사님들, 양육비 아끼세요"
반려동물은 ‘가슴으로 낳아 지갑으로 키운다’라는 말이 있다. 반려동물을 키우기 위해서는 먹이, 간식비, 용품비뿐만 아니라 의료비, 돌봄비 등 상당한 비용이 발생하기 때문에 생긴 말이다. 특히 최근에는 물가 상승 여파가 더해지며 반려인들의 부담도 커지고 있다. 일상 속 작은 팁을 활용한다면 양육비의 부담은 줄이면서 반려동물과 행복한 추억을 쌓아갈 수 있다. ‘반려동물 양육비..
최현주 기자
2023-08-17 07:00
[비바100] 건설사들, 수익형 부동산 '최초' 내세워 승부수
수익형 부동산 시장이 전반적으로 경직된 상황에서 건설사들은 ‘최초’라는 희소성을 강조하는 전략을 펼치고 있다.공급과잉된 수익형부동산 시장에서 경쟁력을 높이기 위해 그 지역에서 최초로 공급되는 상품이나 설계, 브랜드 또는 최초 계약자에게만 제공되는 다양한 금융 혜택 등 최초라는 희소성과 상징성을 강조해 시장 선점과 고객 확보라는 두 마리 토끼를 잡겠다는 전략이다.이러한 마케팅..
채현주 기자
2023-08-14 07:15
[비바100] 금쪽이 첫 해외등록금, 4가지를 기억하세요
8월은 외국 대학 등록금을 납부하는 시기라 유학생과 학부모들은 그 어느 때보다 분주하다. 대학에서 학비 송금 방법을 안내해 주긴 하지만 새로 입학하는 학생이거나 해외 송금이 처음인 경우, 학비를 결제하는 과정에서 생소한 부분이 많아 헤맬 수 있다. 해외 송금이 익숙하지 않아도 학비 납부에 어려움을 겪지 않도록 ‘유학생을 위한 해외 송금 방법’에 대해 알아보자. ◇지..
홍승해 기자
2023-08-10 07:00
[비바100] 슬리퍼 신고 힐링… 이보다 좋을수(水)가
최근 바다, 호수, 강 인근에 위치한 ‘수(水)세권’ 단지의 강세가 지속되고 있다. 일상 속 쾌적한 주거환경을 누리려는 수요가 몰리면서, 부동산 조정국면 속에서도 이들 단지의 몸값은 높은 수준을 유지하는 모습이다. 실제로 부동산정보 플랫폼 직방이 앱 사용자 1517명을 대상으로 ‘코로나19 이후 주거공간 선택 시 가장 중요하게 생각하는 입지·외부구조 요인’을 설문조사한 결..
2023-08-09 07:00
[전은규 칼럼] 수익 보장 확실한 토지 투자, '시가화예정용지' 선점해야
내가 산 땅이 앞으로 시가지로 변한다면 얼마나 좋을까? 넓은 도로도 있고 빌딩도 있고 사람도 많고 차도 많은 시가지는 당연히 땅 값도 비싸다. 그런데 시가지가 들어서도록 계획되어 있는 땅이 있다. 바로 ‘시가화예정용지’다. 시가화예정용지는 토지 투자에 있어 ‘금광’과 다름없다. 수익에 대한 보장이 확실하기 때문에 토지 투자자들은 반드시 긍정적인 마인드로 접근해야 한다..
전은규 대박땅꾼Lab연구소 소장
2023-08-07 07:00
[비바100] '주차전쟁' 없는 곳 없나?
최근 들어서도 오피스텔이 매매와 전세시장에서 고전을 면치 못하고 있는 상황이다. 올해 하반기에도 오피스텔 시장 전망은 그리 밝지 않은 상황이다. 서울부동산정보광장에 따르면 올 1~6월 상반기 오피스텔 매매거래는 3942건으로 집계됐다. 지난해 상반기 오피스텔 매매거래가 9191건 이뤄진 것과 비교하면 무려 57.1%(5249건) 줄어든 수준이다. 올해 상반기 월세거래는 지..
장원석 기자
[비바 2080] 노후 재테크 투자수단 '장기 채권'…10년 후 노후 월..
얼마 전까지 금리가 많이 오르면서 채권 수요가 늘고, 특히 노후 투자용으로 ‘장기채권’이 크게 주목받은 바 있다. 장기채권에서 나오는 이자로 노후를 안정적으로 보낼 수 있을 것이란 기대가 아직도 여전하다. 미래에셋자산운용의 김경록 고문이 미래에셋 투자와연금TV의 ‘투자쌀롱’ 코너에서 장기채권 투자를 통한 노후 대비 가능성을 짚어 보았다. 그는 향후 물가 변동성을 고려해 장기..
2023-08-03 10:01
[비바100] "통신비 납부 깜빡했더니 신용대출 금리 올랐어요"
신용대출은 개인의 신용을 종합적으로 고려해서 돈을 빌려주는 대출 상품으로 일정 기간 동안 직장을 다니며 꾸준한 소득이 있을 경우 은행 및 금융기관을 통해 대출을 받을 수 있다. 2022년 말부터 시작된 물가 상승과 함께 정부의 대출 규제 완화 정책의 영향으로 지난 5년간 은행의 신용대출자가 크게 늘어났다. 금융감독원의 자료에 따르면 2022년 말 기준으로 2018년 말(51..
김수환 기자
2023-08-03 07:00
[비바100]"가장 확실한 노후 대비는 재테크 아니라 평생현역"
“인생을 살아가면서 세 번의 정년을 맞이한다. 고용 정년과 일의 정년, 인생의 정년이다. 이 세 번의 정년에 대한 준비를 하고 사는 것이 재테크보다 훨씬 더 중요하다. 가장 확실한 노후 대비는 재테크가 아니라 ‘평생현역’이다.”최근 여의도에서 만난 강창희(76) 트러스톤자산운용 연금포럼 대표는 이렇게 힘주어 말했다.강 대표는 국내 1세대 은퇴준비 전략가로 자본시장에서 50년..
2023-08-01 07:00
[비바100]상반기 수도권 오피스텔 거래량 TOP5…키워드는 '직주근접..
올해 상반기 수도권 오피스텔 매매 거래 중 서울 강서구의 비중이 가장 높은 것으로 나타났다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 2023년 상반기 수도권 오피스텔 매매거래량은 총 8992건이었다. 시군구별로는 서울 강서구가 451건으로 가장 많았고 △서울 금천구(401건) △경기 화성시(393건) △서울 강남구(323건) △..
2023-07-31 07:00
[이호영 칼럼] 성공하는 부동산 소액투자, 단기보다는 장기적인 관점에서..
부동산 소액투자는 투자자의 자금력에 따라 다양한 금액과 방식으로 이뤄지지만 일반적으로 1~2억 원 사이의 자금을 투자하는 경향이 있다. 상담자들의 투자금액을 살펴본 결과 대부분 1억 원 미만의 금액을 원하지만 실제 투자하게 되는 금액은 2~3억 원이 넘는 경우가 많다. 부동산 소액투자 상품으로는 월세수익을 바라고 역세권 오피스텔과 도시형생활주택을, 다음은 재개발·재건축 지역..
이호영 부동산센터 대표
[비바 2080] 퇴직 전 준비 못해 가장 후회한 것 무엇?
많은 사람들이 뒤늦게 후회하고 자책하는 것 중의 하나가 ‘노후 준비’ 문제다. 모두가 중요한 것을 알면서도 차일 피일 미루다 퇴직이 얼마 남지 않아 발등에 불이 떨어진 후에야 허둥지둥하는 4050 세대 직장인들이 의외로 많다. 이럴 때 먼저 은퇴한 선배들이 교훈이자 반면교사가 된다. 미래에셋투자와연금센터가 <투자와연금> 최신호에서 그 팁을 준다. 50대 이상 은퇴..
조진래 기자
2023-07-27 08:31
[비바100] 쓰기편한 마이너스 통장, 오래 쓸수록 부담은 '플러스'
마이너스 통장을 활용하면 급한 자금이 필요할 때 특정 금액 한도 내에서 빠르고 편리하게 인출하여 쓸 수 있다. 하지만, 일반 신용대출보다 높은 이자 등 단점도 존재하기 때문에 마이너스 통장에 대한 장단점을 잘 알고 활용하는 것이 중요하다. 마이너스 통장의 특징을 이해하고, 슬기로운 사용법을 소개한다. ◇마이너스 통장, 한도대출이란? 마이너스..
강은영 기자
2023-07-27 07:00
[비바100] '안정성+수익성' 노린 달러MMF, 달러예금 대이동 시작되..
자본시장법 시행령 개정으로 최근 자산운용업계의 ‘법인용 외화MMF(머니마켓펀드)’가 속속 등장하면서 관심이 모아진다. 은행권의 수시입출식 외화예금처럼 단기에 자금을 운용하면서도 기대 수익률은 더 높아 안정적인 단기외화 예치 수단으로서의 가능성이 주목되기 때문이다. 수출기업 등의 달러자금이 외화예금에서 달러MMF로 이동하는 ‘머니무브’가 일어날 것으로 자산운용업계는 기대하고..
2023-07-26 07:00
[비바100] 젊은 상권 뉴타운 지역…상가투자 관심 가져볼까
최근 서울·경기권 뉴타운에 공급되는 아파트 단지들이 완판 행진을 거듭하면서 덩달아 지역 내 상가들에도 관심이 쏠리고 있다. 대표적인 뉴타운으로 청량리뉴타운, 이문·휘경뉴타운, 신림뉴타운, 광명뉴타운 등이 있으며 인프라 조성이 늦은 신도시나 택지지구와 달리 주변에 교통, 학군, 쇼핑 등 풍부한 생활인프라가 잘 갖춰져 있는데다 체계적이고 계획적인 개발로 보다 쾌적한 주거생활이..
2023-07-24 07:10
[비바100] 경쟁률 치솟고 시세차익도 굿… 불황에도 굳건한 브랜드 파워
작년 하반기부터 시작된 고금리 기조가 올해까지 이어지며 다소 위축됐던 상반기 분양시장. 그러나 불황 속에서도 대형 건설사의 ‘브랜드 파워’는 통했다. 특히 수익형 부동산 상품인 ‘오피스텔’ 역시 대형 건설사 브랜드를 내건 단지들이 그 외 단지들에 비해 월등히 높은 청약 경쟁률과 시세차익을 나타내며 투자자들의 선택을 받은 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가..
2023-07-17 07:00
[이호영 칼럼] 원룸 신축시 임대 수익률, 적절한 크기·개수가 중요
직장에서 은퇴한 뒤 별다른 소득은 없는데 일자리 찾기는 어렵고 노후 준비 또한 제대로 하지 못한 경우가 많다. 퇴직금을 활용해 은행에서 주는 이자를 받거나 혹은 창업이나 자영업을 고민하기도 한다. 반백이 넘는 나이에 도전정신과 투자비용으로 무장하고 연구도 거듭하고 전문교육도 받아보지만 정작 발목을 잡는 것은 막연함과 두려움이 아닐까. 고교 동창생 L씨와 J씨는 은퇴 후 노..
[비바100] “7월 재산세 납부 잊지 마세요”…재산세 절세 노하우
매년 7월이면 재산세 납부 시기가 돌아온다. 재산세는 매년 과세기준일인 6월 1일 현재 소유자에게 과세되며, 납부기간은 오는16일부터 31일까지다. 재산세란 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박과 같은 재산을 보유하고 있는 사람들에게 정기적으로 부과되는 지방세를 뜻한다. 재산세는 부동산을 소유하고 있다면 누구나 내야 하는 세금이므로 납부 기한과 납부 방법을 알아 두면 재산..
2023-07-13 07:00
[비바100] 평균 출근시간 53분… 너도나도 '직주근접 아파트' 찾는다
서울 청약 시장에서 직주근접 단지가 강세를 보이고 있다. 최근 분양 시장이 실수요 위주로 재편되면서 서울에서의 출퇴근 편의성을 높이는 요소가 수요자들을 이끌고 있는 모습이다. 11일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난해 1월부터 올해 6월까지 서울에 분양한 단지(총 27개)에서 1순위 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 8개가 서울 주요 업무지구로의 접근성이 높은 단지였..
채훈식 기자
2023-07-12 07:00
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