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| ‘도안 우미린 트리쉐이드’ 조감도 (우미건설 제공) |
대전의 노른자 땅 유성구 도안2단계 구역에 들어서는 ‘도안 우미린 트리쉐이드’에 대한 예비 청약자들의 문의가 쏟아지고 있다. 정부의 규제 완화 이후 대전에서 처음 공급되는 알짜 단지로, 규제로부터 자유롭다는 점에서 이달 분양을 앞두고 관심이 집중되고 있는 것으로 보인다.
부원건설과 우미건설은 15일 대전 유성구 도안2단계 구역에 들어서는 ‘도안 우미린 트리쉐이드’ 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다.
분양 관계자는 “교통·인프라·학군 등 3박자를 갖춘 초대형 단지로 견본주택 오픈을 앞두고 수요자들의 문의가 많다”면서 “단지는 신도시 개발에 따른 교통과 교육, 생활 인프라, 자연환경 등 모든 프리미엄과 향후 미래가치가 우수해 주거 가치가 높아질 것으로 기대된다”고 말했다.
도안지구 2단계 특별계획구역에 들어서는 ‘도안 우미린 트리쉐이드’는 지하 4층~지상 38층, 11개 동으로 총 1754세대로 조성된다. 이달 공급하는 일반분양 물량은 1375세대다.
전체 타입별 세대 수는 ▲84㎡A 668세대 ▲84A1㎡ 4세대 ▲84B㎡ 119세대 ▲84B1㎡ 64세대 ▲84C㎡ 152세대 ▲84C1㎡ 68세대 ▲84D㎡ 399세대 ▲104A㎡ 71세대 ▲104B㎡ 71세대 ▲123A㎡ 120세대 ▲123A1㎡ 14세대 ▲173P㎡ 2세대 ▲201P㎡ 2세대 등이다. 타입 구성은 희소성이 높은 중대형을 비롯한 다양한 평형대로 구성한 것이 특징이다.
청약일정은 10월 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위(해당·기타지역), 26일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 11월 3일이며, 정당계약은 11월 14일~18일까지 5일간 진행한다.
이 단지는 지난 9월 26일부터 대전이 조정지역에서 해제됨에 따라 청약·대출 규제가 완화됐다. 청약통장 가입 6개월 후 1순위 청약접수가 가능하다. 전용면적 85㎡이하는 가점제(40%), 추첨제(60%)로, 전용면적 85㎡초과는 추첨제(100%)로 완화된다. 주택 유무와 상관없이 세대주·세대원 둘 다 청약이 가능해졌다. 주택담보대출(LTV) 최대 70%로 한도가 늘어나 자금 부담이 적다. 중도금대출은 세대당 2건 가능하다. 재당첨 제한이 없고 분양권 전매(당첨자발표일로부터 3년 이후)도 허용된다.
‘도안 우미린 트리쉐이드’는 단지 인근 도시철도 2호선 노면전차(트램)역 조성, 도안대로 확장, 동서대로 계통 등 대전 전 지역을 편리하게 이용할 수 있다.
단지 주변에는 도안호수공원, 서남부스포츠타운을 비롯해 도안 2단계 도시개발에 따른 1만 7600여 배후 가구가 예정돼 대전시 중심 주거지 발전 가능성, 도안 3단계 개발에 따른 첨단산업클러스터 조성 예정 등 개발 호재들이 넘쳐난다. 유성구 상권과 관저동 중심상업지구와 가깝고, 롯데마트와 홈플러스 등 대형 유통시설을 비롯해 CGV, 메가박스, 대전시립박물관 등 쇼핑, 문화 시설도 인접해 있다. 또한 건양대병원 등 의료시설도 가깝다.
주변의 풍부한 녹지공간도 눈에 띈다. 진잠천 수변공원, 도안생태 호수공원(예정), 도안 근린공원 등을 이용할 수 있다. 또 사업지 인근에 종합운동장과 보조야구장 등 대규모의 대전 서남부 스포츠타운 조성될 예정이다.
아울러 단지 인근에 초·중·고교가 계획돼 도보 통학이 가능하다. 사업지 반경 2km 내에 홍도초와 도안고, 원신흥중 등이 있으며 목원대 일대에 형성된 학원가 이용도 가능하다.
특히 ‘도안 우미린 트리쉐이드’ 단지 내에는 삼성전자 홈IOT기반 플랫폼인 Smart-things와 삼성전자 스마트폰 음성인식 AI서비스인 빅스비와 AI스피커를 통해 어디서나 간편하게 홈오토메이션과 IOT 연동기기들을 제어할 수 있는 차세대 스마트 홈네트워크 플랫폼도 탑재했다.
단지배치는 세대수 대비 적은 주동배치로 넓은 동간거리를 확보하고 있다. 단지 중앙에는 축구경기장보다 큰 중앙광장을 갖추고 있으며 광장 중심으로 실내체육관, 휘트니스센터, 골프연습장, 독서실, 키브카페, 실버하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 지하주차장 역시 도안지구 내 최대규모로 세대당 1.66대로 건설된다.
한편, 도안 우미린 트리쉐이드 모델하우스는 대전 서구 도안동 일원에 위치해 있다.
채현주 기자 1835@viva100.com
