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Money(돈) > 부동산
[비바100] 전세사기 피하려면, 등기부·계약서 기초지식 쌓아야
인간이 생활하는데 가장 필요로 하는 요소로 옷, 음식, 집 등 의식주(衣食住)가 꼽힌다. 이 중 집은 생활이 이뤄지는 공간으로, 안정적인 주거 환경이 확보되지 않은 경우 경제 활동 등에서 어려움이 발생할 수 있다. 주거 안정을 위한 방법으로 아파트, 빌라, 오피스텔 등을 소유할 수 있으나 사회초년생 등 매매자금이 부족한 이들은 타인의 부동산을 임차하는 과정에서 보증금..
류용환 기자
2024-07-25 07:00
[비바 2080] 노후 위한 주상복합주택 신축… 이렇게 지어야 나중에 양..
노후에 대비하려고 살던 집을 헐고 주상복합 빌딩을 짓는 분들이 더러 있다. 대개는 1개 층만 거주용으로 사용하고 나머지는 세를 주어 안정적인 임대수익을 보려 한다. 그런데 이 때부터 나중에 양도소득세 관련 이슈를 미리 생각해 봐야 한다. 세법 규정을 잘 알고 대응하지 않으면 엄청난 양도소득세를 물 수 있기 때문이다. 국세청이 <세금절약 가이드>를 통해 전해주는 절..
박성훈 기자
2024-07-17 07:47
[비바 2080] 재개발·재건축 입주권 및 분양권에 대한 양도세 이슈
부동산 경기가 다시 꿈틀하면서 재개발·재건축이 다시 주목을 끌고 있다. 조합원입주권이나 분양권을 활용한 재테크 및 양도세 절세 전략에도 다시 관심이 모아지고 있다. 노후에 대비해 재개발·재건축에 투자하려는 은퇴생활자들이 꼭 알아야 할 세제 관련 규정들을 숙지해야 세금도 줄이고 수익도 극대화할 수 있다.◇ 재개발·재건축 주택 보유기간 계산보유하던 주택이 재개발 및 재건축 대상..
2024-07-12 14:07
[비바100] 요즘 분양흥행 치트키 '분상제'
고금리 기조가 장기화되고 있는 데다, 분양가 상승 흐름까지 더해지면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 가중되고 있는 모습이다. 이에 합리적인 가격에 공급돼 ‘내 집 마련’을 실현할 수 있는 분양가상한제 아파트에 대한 관심이 고조되고 있다.주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 자료를 살펴본 결과 5월 수도권 아파트의 평균 분양가격은 공급면적 기준..
장원석 기자
2024-07-03 07:00
[비바100] 신(新) 행정타운 조성지역 ‘수익형 부동산’ 각광
행정타운 인근에 공급되는 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산의 인기가 높은 것으로 나타났다. 공공기관들이 인접해 생활 인프라가 편리하고, 공공기관과 유관기업도 함께 있어 배후수요도 풍부하기 때문이다. 행정타운이 들어서면 공공기관을 필두로 민간기업과 생활편의 시설 등의 입주가 뒤따르기 때문에 고정 수요 확보에 유리하다는 장점이 있다. 유해시설 우려가 없고, 생활 인프라도 잘..
2024-07-01 07:00
[비바100] "지방·중앙 상생 위해 대통령 집무실·국회 세종 이전 서둘..
행정수도 세종시가 출범한지 올해로 13년째가 됐다. 세종호수공원, 국립세종수목원 등의 거대한 녹지 시설과 건물들을 보면 행정수도 건설을 위해 공을 들였다는 게 와 닿을 정도로 도시 곳곳에 완성도는 그 어느 신도시와도 비교 불가할 정도로 높은 수준을 유지하고 있다. 한국지역경영원이 최근 조사한 인구, 경제·고용, 교육, 의료, 안전 영역에서도 높은 평가를 받으며 국내에서 가..
채현주 기자
2024-06-25 07:00
[비바100] 집값 상승열차 GTX 다시 달린다
한동안 침체에 빠졌던 수도권 부동산 시장이 활발한 움직임을 보이고 있는 것으로 나타났다. 매매 거래량이 늘어나는 모습을 보이고 있을 뿐만 아니라 신고가를 기록하는 단지까지 나타나고 있어서다. 실제로 한국부동산원 자료에 따르면 24년 1분기 수도권 아파트 매매 거래량은 4만1938건을 기록했다. 이는 전분기 3만4297건 대비 7641건(22.28%) 늘어난 것이며 전년 동..
2024-06-17 07:00
[이호영 칼럼] 꼬마빌딩 신축 비용 제각각… 항목별 평당 건축비 체크를
M씨는 노후대책으로 꼬마빌딩 신축을 앞두고 있다. 신축하려고 하니 여기저기서 건축업자들이 찾아오기도 하고 인근 부동산에서 소개도 많이 받게 된다. M씨에게 제안돼 들어오는 계획도면이나 공사비 견적도 모두 제각각이다. 층수 등 건물규모도 다르고 공사비도 전부 달랐다. M씨는 여러 사람을 만나다 보니 배가 산으로 가듯 고민만 더 늘은 셈이다. M씨는 서울시 제2종일반주거지역에..
이호영 부동산센터 대표
[비바100] 편안한 출퇴근, 탄탄한 인프라… 역시 역세권!
수요자들은 집을 선택할 때 교통, 교육, 자연환경, 브랜드 등을 고려한다. 그 중에서도 교통은 필수적인 고려 요소로 자리매김해 왔으며, 특히 지하철역과의 거리는 삶의 질에 큰 영향을 미치는 요소로 작용하고 있다. 역세권 단지의 가장 큰 장점은 교통 편의성이다. 지하철역과 가까운 위치에 있는 주거지는 출퇴근 시간이 짧아져 생활의 질이 크게 향상된다. 지하철은 보통 정시성이..
2024-06-05 07:00
[비바100] “원수에게 권한다”…아파트는 ‘지주택’, 수익형 부동산은..
“원수에게나 권해라” 최근 부동산 업계에서 흔히 나도는 용어다. 원수에게 복수하려면 ‘지역주택조합(지주택)’ 가입을 권유하라는 뜻으로 이 주택 상품의 위험성을 빗댄 표현으로 이해하면 된다. '지역주택조합'이란 아파트 분양을 원하는 사람을 대상으로 조합원을 구성해 아파트를 '공동 구매'하는 방법이다. 저렴한 분양가로 '내 집 마련' 꿈을 실현할 수 있는..
2024-06-03 07:00
[비바100] "주택 많이 공급하면 끝? 사후관리까지 책임져야죠"
김세용 경기주택도시공사(GH) 사장과 인터뷰를 위해 지난 9일 ‘경기융합타운 복합시설관’을 방문했다. 일반적으로 집무실에 들어서면 가장 먼저 눈에 들어오는 것이 업무용 책상과 회의용 테이블이지만, 김 사장의 집무실은 여느 곳과 달리 커다란 디지털 현황판이 우선 눈에 띄었다. “예상치 못한 모습”이라고 하자 김 사장은 “GH에서 추진 중인 모든 현장의 모습을 디지털 현황판 속..
문경란 기자
2024-05-21 07:00
[비바100] 2024 부동산 트렌드 '불안과 딜레마'… 안정성 높은 단..
올해 부동산 시장은 경제적, 사회적으로 불확실성을 넘어 초불확실성의 시대로 접어드는 해가 될 것으로 전망되고 있다. 올 초에 발표된 2024년 부동산 3대 키워드로 ‘불안과 딜레마’ 등이 선정되면서, 불확실한 시장 상황 속 수요자들은 신뢰성과 안정성이 높은 대기업 건설사의 아파트에 주목할 것으로 보인다.2024 부동산 트렌드에서는 ‘불안과 딜레마’를 주요 키워드로 선정했다...
2024-05-20 07:00
[전은규 칼럼] 토지 투자, 목적에 따라 달라야 한다
토지 투자를 하면서 가장 먼저 정해야 할 것은 바로 투자의 ‘목적’이다. 누군가는 단순히 시세차익을 얻기 위해 토지 투자를 할 수도 있고 누군가는 노후를 편안하게 보내기 위해 귀촌하려는 데 필요한 집을 얻기 위해서일 수 도 있다. 또 누군가는 별장이나 세컨드하우스를 찾는 사람이 있을 수도 있고 사업용으로 쓰기 위해 토지를 구매하려는 사람이 있을 수도 있다. 그런데 전원생활..
전은규 대박땅꾼Lab연구소 소장
2024-04-29 07:00
[비바100] 월세가 대세된 오피스텔, 제2의 월급통장 이곳을 ‘주목
‘애물단지’로 취급 받았던 오피스텔 분양 시장에 훈풍이 불 조짐이다. 올해 들어 분양시장에서 청약 경쟁률이 두 자릿수를 기록하는 오피스텔이 속속 나오고 있으며 전세 사기 여파로 월세 수요가 늘어나고 임대 수익률이 개선된 영향이 크다는 분석이 나온다.오피스텔 시장에서 전세가 사라지는 대신 세입자들이 전세대출 이자 대비 20만~30만원 비싸게 월세 계약을 체결하는 경우가 흔해졌..
[비바100] 딱! 우리 스타일, 이 브랜드가 딱!
주택 시장의 얼어붙은 분위기가 계속되자, 대형 건설사의 ‘브랜드’ 아파트 선호도가 더욱 높아지고 있다. 실수요자 중심으로 개편된 시장에서 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 수요가 커졌기 때문이다. 실제 대형 건설사의 브랜드 아파트는 다양한 장점으로 수요자들의 이목을 집중시키고 있으며, 이러한 인기는 브랜드에 따른 아파트 가치 상승으로 이어지고 있다. 주택 수요자들이 대형 건설..
2024-04-24 07:00
[비바100] "집값 양극화는 당연한 일… 정부 과도한 개입 말아야"
그는 “어쩌다보니 지금이 되었다”고 말문을 열었다. 그러나 보통의 전문가들과 달리 그는 어떻게든 기회가 닿는 대로 현장에 부딪혀가며 사업계획안을 어떤 식으로 짜는지도 들여볼 수 있는 수준이 될 수 있도록 노력 만큼은 끊임없이 지속하고 있다고 했다. 이것이 그가 다른 사람들과 조금이라도 다르게 살아온 과정이라고 요약했다. 계획적인 것이 아니었지만, 그는 끊임없이 노력했고 그..
2024-04-16 07:00
[비바100] 지속되는 고금리 기조, 금융 혜택 제공 단지 몰린다
금융 혜택 제공 단지가 인기를 끌고 있다. 고금리 기조로 주택 매수자금 부담이 심화되면서, 비용을 절감할 수 있는 곳에 수요자들의 관심이 늘고 있기 때문이다. 실제로 한국은행의 기준금리는 지난해 2월 3.50% 이후 10회 연속 동결됐다. 분양가 상승 이슈도 수요자들에겐 큰 부담이다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난 1월 기준 전국 민간아파트 분양 가격은 전년 동월..
2024-04-15 07:00
[이철호 칼럼] '보합 전환' 집값 상승 신호? 투자자 성급한 매수 말아..
최근 서울 아파트 매맷값이 보합세로 전환됐다는 소식이 있다. 한국부동산원 주간 아파트 매매가격 동향에 따르면, 3월 셋째주 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.00%를 기록했다. 작년 12월부터 계속 하락폭을 보였지만, 처음으로 음수가 아닌 수치가 나온 것이다. 그렇다보니, 집값이 상승세로 돌아서는 것이 아니냐는 기대치가 높은 것 같다. 지난 고점 대비 낮아진 집값 수준,..
이철호(필명 부토피아, ‘2838 세대, 지금 집 사도 될까요’ 공동저자)
2024-04-01 07:00
[비바100] "변해야 산다"… 아파트 닮아가는 오피스텔
‘변해야 산다’. 최근 오피스텔에 가장 어울리는 말이다. 아파트의 대체재로 수요가 몰렸던 오피스텔이 보물단지에서 애물단지로 전락하면서 변신을 거듭하고 있다. 아파트에서나 볼 법한 평면설계는 물론 주거서비스, 커뮤니티, 주차공간 등을 적용, 호응을 얻는 사례가 늘고 있는 것이다. 실제로 최근 선보인 오피스텔이 높은 청약 경쟁률을 기록하며 회복의 기대감이 커지고 있다. 한국부..
[비바100] '집값 급행열차' 달린다… GTX 호재에 들썩들썩
GTX-A 수서~동탄 개통 소식과 함께 2기 GTX 사업이 본격화되면서 수혜가 예상되는 지역 부동산 시장에 기대감이 감돌고 있다. 기존의 강남 접근성이 낮았던 수도권 지역에 신설 사업이 확정되는 등 이른바 ‘수도권 출퇴근 30분 시대’가 열릴 것으로 보이기 때문이다. 국토교통부는 지난 1월 ‘교통 분야 3대 혁신 전략’을 발표했다. 현재 추진 중인 수도권 광역급행철도..
2024-03-20 07:00
기획시리즈
돈 워리 비 해피
전세사기 피하려면, 등기부·계약서 기초지식 쌓아야
人더컬처
유희성 연출 “원 아시아 마켓, 결국 중요한 건 좋은 작품”
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물난리 위험 고조되는데…‘저수지 비상대처계획’ 등 농촌 수해 대비 대책은 엉망
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"뛰기만 해도 성장판 자극… 마사지·스트레칭은 덤"
브릿지 초대석
"'IBK GPT' 곧 첫선… 중소기업 특화 AI 금융 선도할 것"
스타트업
"누구나 사고 수준에 맞는 공정한 보상을 받도록 돕겠습니다"
재계 뉴제너레이션
삼양 ‘오너 3세’ 전병우, 신사업 발굴 특명… ‘맵탱’ 경영 시험대
열정으로 사는 사람들
"축산물 유통비 걷어내고 전국 소비자 입맛 맞췄죠"
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