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"낙찰가율 낮은 지금이 기회… 경매 문 두드려볼 만"
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[비바 2080] 부동산 대출 이렇게② 주택담보대출의 ABC
부동산 대출 규제는 매우 복잡하다. 또 시장 상황에 따라 자주 바뀐다. 때문에 정부가 발표하는 대출 정책에 늘 귀를 기울어야 한다. 주택 대출이라도 채무자의 성격에 따라 다른 규제가 적용되기도 하고, 분명히 주택인데 주택담보대출을 받지 못하는 경우도 있다. 전문가들의 도움을 얻어 부동산담보대출의 기본적인 내용과 대출 규제 유형 등에 관해 알아본다.◇ 주택이 아니어도 주담대..
이의현 기자
2024-03-19 09:21
[이호영 칼럼] 신축·증축·리모델링 부동산투자, 성공하려면 주차장 설치기..
건축계획을 하다 보면 용적률이 남아도 주차대수가 모자라 건축을 포기하거나 손해를 봐야 하는 땅들이 생기기 마련이다. 주차장의 설치기준이야말로 건축의 성패를 흔들만한 기준이자 규제가 되기도 한다. 주차장 기준의 완화는 전자의 경우나 건축업자에겐 쌍수 들고 환영할 만한 일이지만, 건축물을 이용하는 사용자 입장에서 느끼는 불편함은 말로 할 수 없겠다. 중개업을 하다보면 주차장의..
이호영 부동산센터 대표
2024-03-18 07:00
[비바 2080] ISA 완전정복<하>신규가입 또는 만기연장 때 만기를..
ISA(개인종합자산관리) 계좌는 의무 가입기간이 3년이다. 지난 2021년에 ISA 계좌를 만든 사람들은 올해로 의무기간을 채우게 된다. 이제 고민은 ISA 적립금을 어떻게 활용할 것인가이다. ISA 계좌 자체가 추가 세액공제 등 다양한 혜택이 주어지는데다 연금계좌로 이체 시 주어지는 혜택도 많은 것으로 알려져 은퇴에 대비하는 투자자들 사이에서 관심이 매우 높다. 미래에셋투..
2024-03-14 09:57
[비바 2080] ISA 완전정복<상> 만기자금 정산 및 연금계좌 이체..
ISA (개인종합자산관리) 계좌는 의무 가입기간이 3년이다. 지난 2021년에 ISA 계좌를 만든 사람들은 올해로 의무기간을 채우게 된다. 이제 고민은 ISA 적립금을 어떻게 활용할 것인가이다. ISA 계좌 자체가 추가 세액공제 등 다양한 혜택이 주어지는데다 연금계좌로 이체 시 주어지는 혜택도 많은 것으로 알려져 은퇴에 대비하는 투자자들 사이에서 관심이 매우 높다. 미래에셋..
2024-03-13 12:37
[비바100] 재테크 팁·트렌드 정보 빠삭… MZ들 '구독 삼매경'
A씨(남·28)는 신문을 보지 않는다. 하지만 세상 돌아가는 소식은 쉽게 파악한다. 신문을 보지 않아도 뉴스를 받아 보는 방법이 있다. 아침에 눈을 떠 메일함을 확인하는 것. 금융에서 부동산, 라이프 트렌드까지 친절하게 설명해준다. A씨는 출근길에 주말에 볼 공연 정보도 확인할 수 있다. 메일을 확인해 요즘 유행하는 패션 트렌드도 살필 수 있다. 이 뿐만 아니다. 내..
최현주 기자
2024-03-07 07:00
[비바 2080] 퇴직 후 건강보험료, 얼마나 내고 어떻게 하면 아낄 수..
정년을 앞둔 직장인들 가운데 상당수가 퇴직 후 건강보험료 납부와 관련해 적지 않이 걱정을 한다. 직장 다닐 때보다 보험료가 크게 늘어나지는 않을지, 보험료 부담을 덜 수 있는 방법은 없는 지 등등 걱정이 많다. 직장에서 지역으로 건강보험료 체계가 달라지는 데 따른 궁금증과 보험료 절감 방안을 김동엽 미래에셋투자와연금센터 상무를 통해 알아보자.◇ 직장가입자, 보수 외 소득이..
조진래 기자
2024-03-06 17:54
[비바100] '차곡차곡 불려드림, 더 크게 돌려드림'…금융권, '청년..
고물가·고금리 속 2030세대들은 팍팍한 생활을 살고 있다. 지방에서 올라온 청년들은 집값을 내고 나면 남은 돈이 없고, 사회초년생들은 넉넉치 않은 생활을 이어가고 있다. 특히 최근 경기가 안 좋아지면서 주택 마련은 물론 결혼이나 연애를 꿈꾸기도 쉽지 않은 환경이다. 이에 목돈 마련이 어려운 청년들을 돕기 위해 정부에서는 청년들이 결혼이나 주택 자금 등으로 활용할 수 있는..
강은영 기자
2024-03-06 07:00
[비바100] 계약금 사실상 0원인 수익형 오피스텔 투자해도 좋을까?
전국적으로 오피스텔 분양 시장이 냉각되면서 시행사들이 계약률을 끌어올리기 위해 대표적인 분양불패 지역인 서울조차도 계약금을 되돌려주는 ‘캐시백 방식’을 도입하는 등 다양한 분양 프로모션이 진행되고 있다. 대표적으로 계약자에게 계약금 5%를 현금으로 돌려주는가 하면 할인 분양, 잔금 2년 후 납부, 안심보장제 등 파격적인 조건들도 잇따라 등장하고 있다. 현장 전문가의 말에 따..
장원석 기자
2024-03-04 07:00
[전은규 칼럼] 토지 투자에 성공했다는 말은 어떤 뜻일까?
토지에 투자해서 성공했다는 말은 무엇을 뜻하는 것일까. 바로 내가 매입 한 가격보다 땅값이 올라 차익을 많이 남기는 것이다. 단순하면서도 명쾌하다. 차익을 남기기 위해서는 호재가 많은 지역의 땅을 사야 한다. 성공적인 토지 투자를 위해 꼭 기억해야 하는 ‘성공 3대 요인’이 있다. 바로 산업단지, 인구유입, 교통환경이다. 그리고 이 세 가지 요인을 이끄는 것이 국책사업이다..
[비바 2080] TDF 연금 운용 시 유의점… 장기적 관점에서 투자 수..
개인연금이나 퇴직연금에서 TDF에 투자해 운용하는 사람들이 많다. 하지만 TDF의 종류가 워낙 많다 보니, 상당수 투자자들이 자신이 선택한 펀드가 제대로 운용되고 수익을 내고 있는 지 궁금해 한다. 미래에셋자산운용에서 국내 최대 TDF라고 할 수 있는 자산배분 TDF를 운용 중인 김정욱 연금전략본부 이사가 미래에셋투자와연금센터TV를 통해 TDF에 대한 올바른 이해와 투자 방..
2024-03-01 10:17
[비바100] 부업 뛰는 김대리… 경비는 장부에 남겨 공제 받자
요즘 본업 외에 부업으로 생긴 소득을 챙기는 이들이 많아지면서 ‘종합소득세’에 대한 관심이 높아지고 있다. 회사에서 일부 챙겨주는 근로소득세와는 달리 종합소득세는 본인이 직접 챙겨야 하는 부분이 많기 때문에 이를 놓치면 세금 폭탄을 받는 경우도 심심치 않게 볼 수 있다. 만약 본인이 프리랜서, 개인적으로 사업을 운영하고 있거나 혹은 본업 외에 부업을 여러 개 가지고 있는..
홍승해 기자
2024-02-29 07:00
[비바 2080] 금리 변동기… 장기채 투자 원한다면 스트립채권에 주목
미국 연방준비제도(Fed)가 올해 2024년의 기준금리 중간값을 4.6%로 전망하면서 올해 최소 3차례 금리인하가 있을 수 있음을 시사했다. 다양한 투자자산이 기준금리에 예민하게 반응하지만 가장 먼저 직접적인 영향을 받는 자산은 ‘채권’이다. 당장 미국 국채 금리가 10년물을 중심으로 하락세를 보였고, 우리도 비슷한 반응을 보였다. 앞으로 금리 인하 기조가 지속된다면 채권..
2024-02-28 10:52
기획시리즈
브릿지 초대석
"혁신기술 개발·해외시장 개척… 이노비즈 관제탑 될 것"
맘 with 베이비
"지역소멸 위기 극복 온힘… 영양 '기회의 땅' 만들 것"
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'고려거란전쟁' 김동준 "국가 리더의 자질? 당연히 '진심'이 국룰이죠."
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“카드업계 캐릭터상품 열풍 이끈 신한카드, 이용 계층 넓힐 것”
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"현대인의 행복 필수 요소, '관계'와 '건강'을 책임집니다"
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오롯이 나로 서기에서 시작한 ‘문화기획이라는 일’
이보다 직관적인 제목이 또 있을까. 유경숙 세계축제연구소장이자 문화기획자이며 건국대학교 문화콘텐츠학과 겸임교수의 ‘문화기획이라는 일’은 자칫 문화기획이란 무엇인지부터 성공하는 법을 알려주는 실용서로 비춰질지도 모른다. 하지만 ‘문화기획이라는 일’은 그가 대한민국을 대표..
허미선 기자hurlkie@viva100.com
흔히 ‘이노비즈’라 불리는 기술혁신형 중소기업은 기술 우위를 바탕으로 경쟁력을 확보한 중소기업을 지칭한다. 이노비즈기업은 연구 개발을 통한 기술 경쟁력 및 내실을 기준으로 선정하기에 과거의 실적보다는 미래의 성장성을 중요시 한다는 특징을 가지고 있다. 전 세계적으로 기..
장민서 기자msjang@viva100.com
지난해 카드업계를 강타한 주요 이슈 중 하나는 캐릭터 카드의 범람이었다. 온라인을 이용한 결제가 많아지면서 실물카드에 대한 인기는 시들해질 것이라는 생각과 달리 평범하기만 했던 카드 플레이트에 다양한 캐릭터와 이미지를 입히면서 많은 이들이 열광했다. 실제 국내 신용..
강은영 기자eykang@viva100.com
“나는 원래 이런 사람이라는 데 집중하게 되는 밤” ‘풍경’ 도윤희 작가
“제가 컬러를 안썼기 때문에 올빼미 형이에요. 그래서 ‘고삐가 풀린 저녁’이라는 작업부터 ‘밤의 용기’, 새벽으로 가면서 ‘화이트 다크니스’ 등 초저녁부터 새벽까지 작업을 되게 많이 하죠.”갤러리현대가 새롭게 선보이는 프로젝트 ‘에디션 R’ 일환인 ‘풍경’(Incorp..
과일을 영화로 맛 '보는' 일 만큼은 거.부.한.다
외손자의 아침밥을 챙기는 게 하루 일과 중 가장 중요한 미자(윤정희)는 중풍걸린 노인을 간병하면서 생계를 유지하고 있다. 생활은 비루해도 소박하게나마 일상을 즐기고 호기심 많은 성격의 소유자인 그는 일부러 시간을 내 동네 문화원에 등록한다. 요즘 정신이 예전같지 않아서..
이희승 기자press512@viva100.com
굳이 '아역'이라고 부르지 않아도 될, 미래의 스타!
“되도록 친절한 어른이 되고 싶습니다.”(히이라기 히나타), “지금은 어떤 어른이 되고 싶은지 알아가는 과정이라고 생각해요.”(쿠로카와 소야)31만 명을 동원한 영화 ‘괴물’의 주역들이 한국을 찾았다. 21일 오전 용산아이파크몰 CGV에서 영화 ‘괴물’의 두 아역배우..
역사 왜곡 논란, 감독과의 불화설 등 뒷말도 많았지만 공영방송다운 스케일과 감동이었다. 50주년 특별 기획 KBS2 대하드라마 ‘고려거란전쟁’이 지난 10일 최고 시청률 13.8%(닐슨코리아 전국 기준)를 기록하며 대단원의 막을 내렸다.역사적으로 국난을 슬기롭게 극복한..
"소변 볼 때마다 변기에 거품 가득, 빨리 병원 가세요"
신장은 질병이 발생해도 초기에는 특별한 증상이 없어 병을 인지하기가 매우 어렵기에 ‘침묵의 장기’로 불린다. 혈뇨, 부종, 호흡곤란 등 자각증상이 느껴질 경우 이미 병기가 상당히 진행됐을 가능성이 높은 만큼 만성 신부전, 신장암 등 중증 질환의 예방을 위해서는 정기적..
안상준 기자ansang@viva100.com
학교, 학원가 등을 품은 ‘안심학군’ 단지가 인기를 누리고 있다. ‘교육’은 부동산시장에서 빼놓을 수 없는 중요 요소 중 하나로 꼽히는 만큼 내 집 마련을 할 때 학교나 교육여건을 꼼꼼하게 따져보는 수요자들의 움직임이 감지되고 있기 때문이다. 국내 부동산시장을 상징하..
채현주 기자1835@viva100.com
정주영 작가 “동양화를 서양화로, 구상을 추상으로 재해석된” ‘풍경’
“그림을 이렇게 확대했을 때는 흐려졌을 거예요. 어떤 그림의 픽셀을 최대한, 늘릴 수 있을 만큼 늘렸을 때의 그런 느낌이요. 김홍도의 풍경화, 정선의 ‘인왕제색도’ 등의 그런 부분을 담았어요.”갤러리현대의 새로운 프로젝트 ‘에디션 R’ 일환인 ‘풍경’(Incorpore..
ISA 완전정복<하>신규가입 또는 만기연장 때 만기를 최대한 길게
ISA(개인종합자산관리) 계좌는 의무 가입기간이 3년이다. 지난 2021년에 ISA 계좌를 만든 사람들은 올해로 의무기간을 채우게 된다. 이제 고민은 ISA 적립금을 어떻게 활용할 것인가이다. ISA 계좌 자체가 추가 세액공제 등 다양한 혜택이 주어지는데다 연금계좌로..
이의현 기자yhlee@viva2080.com
'감독 하정우'는 장준환의 뒤를 이을 '저주받은 걸작'을 일찌감치 내놨다!
감히 이 영화는 장준환 감독의 ‘지구를 지켜라!’급으로 회자될 엄청난 작품임에 틀림없다. 최근 개봉 21년 만에 할리우드 리메이크작을 확정지은 ‘지구를 지켜라’는 난해하고 기괴한 연출로 호불호가 극명하게 갈린 작품. 외계인으로 인해 지구가 위험에 처할 것이라 믿는 병구..
또래보다 작고 왜소한 아이, 영양섭취·수면의 질 살펴야
새 학기를 맞아 어린이집과 유치원, 초등학교 등에서 새로운 생활을 맞이하는 아이들이 많다. 이때 아이의 체격이나 키가 또래에 비해 작고 왜소해 보이면 도움을 주고 싶은 것이 부모의 마음이다. 아이들의 성장이 차이가 나는 이유는 체질적 요인이 영향을 미치기 때문인데,..
김세영 함소아한의원 대구수성점 원장
부동산 대출 이렇게 주택담보대출의 ABC
부동산 대출 규제는 매우 복잡하다. 또 시장 상황에 따라 자주 바뀐다. 때문에 정부가 발표하는 대출 정책에 늘 귀를 기울어야 한다. 주택 대출이라도 채무자의 성격에 따라 다른 규제가 적용되기도 하고, 분명히 주택인데 주택담보대출을 받지 못하는 경우도 있다. 전문가들의..
사회의 고도화에 따라 ‘관계’와 ‘건강’의 중요성이 갈수록 커지는 가운데 일찍부터 이들에 주목한 스타트업이 있다. 지난 2011년 창업한 엔라이즈는 소셜 디스커버리 서비스 ‘위피’와 건강관리 서비스 ‘콰트’를 론칭, 사람들의 관계와 건강을 책임지고 있다.엔라이즈의 창업..
박준영 기자pjy60@viva100.com
괴로운 당신, 생각 감옥에 갇히셨군요
저자는 미국의 작가 겸 라이프 코치이자 자칭 ‘사람 관찰 전문가’다. 그는 이 책에서 왜 우리는 늘 불안과 후회 속에 살면서, 생각하면 할수록 불행해 지는지 그 이유와 해법을 이해시켜 준다. 저자는 “티베트에는 ‘걱정을 해서 걱정이 없어지면 걱정이 없겠네’라는 속담이..
조진래 기자jjr2015@viva100.com
ISA 완전정복<상> 만기자금 정산 및 연금계좌 이체 이렇게
ISA (개인종합자산관리) 계좌는 의무 가입기간이 3년이다. 지난 2021년에 ISA 계좌를 만든 사람들은 올해로 의무기간을 채우게 된다. 이제 고민은 ISA 적립금을 어떻게 활용할 것인가이다. ISA 계좌 자체가 추가 세액공제 등 다양한 혜택이 주어지는데다 연금계좌로..
미국에서 태어난 디즈니+를 먹여 살리고 있는 'K콘텐츠의 힘'
“지난해 상위 15개 중 9개가 한국 컨텐츠였습니다.” 월트디즈니 컴퍼니 코리아(이하 디즈니코리아)가 12일 JW 메리어트 동대문 스퀘어 서울에서 ‘2024 디즈니+ 콘텐츠 라인업 미디어 데이’를 통해 올해 공개 예정인 주요 콘텐츠 라인업을 소개하고 2024년 한국 시..
저출산 고령화 시대를 맞아 지방 소멸 우려에 직면한 지자체들이 많다. 이들은 수익성 있는 산업단지 등을 유치해 주민 유출을 막고 신규 유입을 늘리는 데 전력을 다하고 있다. 경상북도 영양군도 예외가 아니다. 어려운 지역 환경 속에서도 지역 맞춤형 시책을 꾸준히 발굴하려..
코 건강 ABC 코막힘과 축농증
코가 막혀 코로 시원하게 숨을 쉬지 못하면 일단 삶이 고통스럽다. 일상이 너무 불편해 진다. 숨을 제대로 쉬지 못하면 당장 체내 산소 공급에 문제가 생긴다. 두통이 시작되어 만성화할 가능성도 높아진다. 코 속에 농이 쌓이는 축농증도 그대로 방치할 경우에도 마찬가지다...
신축·증축·리모델링 부동산투자, 성공하려면 주차장 설치기준 살펴봐야
건축계획을 하다 보면 용적률이 남아도 주차대수가 모자라 건축을 포기하거나 손해를 봐야 하는 땅들이 생기기 마련이다. 주차장의 설치기준이야말로 건축의 성패를 흔들만한 기준이자 규제가 되기도 한다. 주차장 기준의 완화는 전자의 경우나 건축업자에겐 쌍수 들고 환영할 만한 일..
‘내 말이 그 말이에요’ 김제동 “어떤 장벽도 없이 누구에게나 하고 싶고 듣고 싶은 말”
“유홍준 전 문화재청장님의 추천사 중 ‘사회적 실천이자 희망이며 자부심’이라는 표현이 있어요. 그 사회적 실천과 희망, 자부심 사이에서 끊임없이 길들을 찾고 있는 것 같아요. 그러나 제가 제일 잘하고 좋아하는 건 사람들을 웃기는 일이잖아요.” 방송인 김제동이 ‘그럴 때..
“지금이야 말로 주어진 모든 상실을 살아야 할 때!” 뮤지컬 ‘파과’
구병모의 장편소설 ‘파과’가 뮤지컬로 무대에 오른다. 제목 파과는 부서진 혹은 흠집이 난 과일(破果)과 여자 나이 16세(破瓜)를 이르는 말로 상품가치가 없는 과일과 인생에서 가장 찬란한 이팔청춘이라는 극과 극의 의미를 가진다. 뮤지컬 ‘파과’(3월 15~5월 26일..
윤영달 한국메세나협회장·크라운해태홀딩스 회장 “기업 메세나 활동도 시대변화에 발맞춰야!”
“예술, 문화를 연결하자고 하면 기업들이 굉장히 부담을 갖습니다. 특히 중소기업이나 조그만 일반기업들은 ‘대기업이나 하는 거지’라고들 하는데 그렇지 않아요. 크든 작든 기업에는 고객들이 존재하고 그 기업이 생존하고 발전하려면 고객을 행복하게 해줘야 하죠. 그걸 문화예술..
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