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| (사진=연합) |
시는 민간의 창의력을 활용해 매력적인 도시 공간을 창출하고자 기존의 공공 주도 방식이 아니라 민간이 기획·제안하고 공공이 지원하는 ‘(가칭)민간사업 지원 지구단위계획’을 새롭게 도입한다.
지구단위계획은 도시 안의 특정한 구역을 지정해 종합적, 체계적인 공간계획을 세우는 것을 말한다.
그간 공공이 개발 지침을 마련하고 이를 토대로 민간이 개발하는 공공 주도 방식으로 운영돼 왔다.
이는 체계적인 관리가 가능하다는 장점이 있지만, 정책·사회적 변화에 신속하게 대응하기 어렵고 민간이 창의성을 발휘하는 데 한계가 있었다.
민간사업 지원 지구단위계획의 핵심은 ‘민간 제안 사전 컨설팅’ 제도를 도입한다는 것이다.
사업 초기 단계에서 개발 방향, 적정 개발방식 등 도시계획 변경 가능 여부를 판단해 사업의 예측 가능성을 높이려는 취지다.
시는 민간이 손쉽게 지구단위계획 변경을 제안할 수 있도록 5월 중 도시계획포털(urban.seoul.go.kr) 내 민간제안 코너를 신설하고, 제안이 들어오면 시·자치구·전문가 등으로 팀을 구성해 사전 컨설팅을 시행한다.
용적률·높이 완화 등 인센티브를 제시하거나 절차를 간소화하는 등 공공 지원방안도 마련한다.
시는 이달 민간으로부터 지구단위계획 변경 제안을 받는 입찰공고를 시행하고, 다음 달 중 제안서 평가와 계약체결을 거쳐 본격적으로 이를 추진한다.
조남준 서울시 도시계획국장은 “민간의 창의력을 활용해 서울 곳곳에 매력적인 공간을 창출함으로써 도시 전체에 활력을 불어넣도록 하겠다”고 말했다.
채현주 기자 1835@viva100.com
