[권강수 칼럼] 월세 인하·렌트 프리 외쳐도… 상가 임차인 모집 '가물에..

신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 장기화로 인한 불황으로 상가시장의 분위기가 심상치 않은 상황이다. 날로 높아지는 상가 공실률과 코로나19로 인한 경기침체에 임대인들은 귀해진 임차인 모시기에 심혈을 기울이는 모습이다. 특히 상가를 신규로 분양받은 임대인들은 경기침체 장기화를 우려하고 있다. 임차인을 들이지 못하면 계약 시 발생한 대출이자와 관리비까지 모두 임대인이 부담해..

권강수 상가의신 대표·한국창업부동산정보원 이사

2020-10-26 07:20

[비바100] 직장인·자영업자 더 커진 稅혜택… 나도 해당될까

이번 세법개정안에는 주식 양도차익에 대한 과세, 부동산에 대한 세율 강화, 각종 투자세액 공제 등 굵직한 변화가 포함돼 있다. 서민과 중소기업의 조세 부담은 완화하고 고액 연봉자와 부동산에 대한 과세를 강화한 것이 특징이다. 절세를 위해 꼭 알아 둬야 할 세법개정안의 주요 내용을 짚어보자. ◇20년 만에 바뀌는 부가가치세 간이과세 기준 이번 세법개정안을 통..

하나은행

2020-10-22 07:00

[비바100] 현대차그룹 투자자가 봐야 할 '지배구조 변동 예상 시나리오..

최근 시장의 가장 큰 화두로 꼽힌 그룹은 다름 아닌 현대차다. 정의선 현대차그룹 수석부회장이 신임 회장으로 선임되면서 그룹 내 지배구조 지각변동이 예상되기 때문이다. 2년 전 사모펀드 ‘엘리엇(Elliott)’과 지배구조를 두고 치열한 갈등을 겪었던 만큼 같은 사태를 반복하지 않기 위해선 무엇보다도 지배구조의 안정성을 확보해야 할 것이다.증권가는 현대차그룹이 정 신임 회장의..

이은혜 기자

2020-10-20 07:00

[비바100] 걸음마 뗀 가상화폐, 세금 족쇄 채운다고?

국정감사에서 가상자산 과세 방안이 도마 위에 올랐다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 가상자산의 기타소득 규정을 두고 국내 소득세 체계에 우선한 과세 분류라고 설명했다. 추후 가상자산의 금융자산 과세 전환도 검토할 수 있다는 입장이다. 이에 한국블록체인협회는 내년 10월에 적용하는 가상자산 과세안을 오는 2023년으로 유예해달라는 입장문을 발표했다. 국감에서 재점화한 가..

김상우 기자

2020-10-19 07:15

[비바100] 절세 가능하고 규제 피한 틈새 ‘수익형 부동산’ 3총사

최근 부동산시장의 최대 관심사는 절세와 규제 피하기다. 부동산 규제 영향으로 아파트는 물론 일부 수익형 부동산도 적지 않은 타격을 받고 있기 때문이다. 수익형 부동산 가운데 가장 규제 여파가 큰 상품이 오피스텔이다. 지난 7월 10일 부동산 대책의 후속조치로 취득세 산정 시 주택수에 포함이 되었기 때문이다. 주택법 적용을 받는 도시형 생활주택도 마찬가지다..

문경란 기자

2020-10-19 07:05

[비바100] 올해 하반기 자산배분 전략…“성장·가치주 두 마리 토끼”

코로나 19 확산 우려가 여전해 4분기에도 금융시장의 위험자산 선호가 지속될 것으로 전망된다. 이에 하반기 자산배분 전략에 투자자들의 관심이 쏠린다.현대투자증권 리서치센터는 “주요국의 경제 재개 이후 하반기 글로벌 경기회복 속도는 더욱 빨라지고 있지만, 코로나19 재확산 우려가 채권금리 상승을 억제하는 요인으로 작용할 것으로 보인다”고 말했다.3분기 국내 증시는 풍부한 증시..

홍보영 기자

2020-10-15 07:00

[비바100] '당신의 퇴직연금, 안녕하신가요?'… 방치된 노후자금 레벨..

2005년 퇴직연금제도 시행 이후 처음으로 퇴직연금 적립금이 지난해 200조원을 돌파했다. 1988년 시작한 국민연금이 2019년 기준 737조원인 것과 비교해도 퇴직연금의 성장세는 괄목할만한 하다. 특히 직장인들에게 퇴직연금은 국민연금, 개인연금과 더불어 3층 연금체계 중 하나라는 점에서 노후 준비의 필수라고 볼 수 있다.3층 연금체계는 1994년 세계은행에서 발간한 ‘노..

NH투자증권 100세시대 연구소 지진선 연구원

2020-10-13 07:00

[비바100] 비트코인, ‘신기루’ 혹평은 끝났다… “가상자산 사라질 수..

미국의 자산 운용사 그레이스케일과 국내 가상자산 거래소 고팍스가 비트코인의 미래 투자 가치를 집중 조명하는 보고서를 최근 공개했다. 보고서는 비트코인이 아직까지 주식과 같은 주류 투자처로 올라오지 않았지만, 호기심 많은 투자자를 위한 대안 투자처 수준은 아니라고 단언했다. 특히 비트코인은 단기간 일확천금을 현실화시킬 신기루가 아닌 장기적 관점에서 자산증식을 위한 훌륭한 투자..

김상우 기자

2020-10-12 07:00

[비바100] 특화설계 적용 진화하는 ‘지식산업센터’…세금·금리 혜택

수익형 부동산 시장에서 지식산업센터가 강세를 보이고 있다. 단지 내 산업용 시설뿐만 아니라 기숙사 및 옥상공원 등 편의시설, 단지 밖 인프라까지 갖춰 도심 오피스의 대안 처로 주목을 받고 있다. 지식산업센터는 과거 제조 및 생산기업을 중심으로 아파트형 공장의 천편일률적인 구조를 갖춘 시설로 지어졌다. 그러나 점차 이를 버리고 첨단시설 및 각종 부대시설과 인프라를 갖춘 업무공..

이연진 기자

2020-10-12 07:00

[이호영 칼럼] 고강도 규제 속 까다로운 주택 투자…차라리 똘똘한 상가..

앞으로 부동산을 구입하거나 투자할 때는 건축법과 주택법, 세법 그리고 도정법 등 관련 법령 모두를 살펴보고 심지어는 금융관련 대출규제까지 꼼꼼히 살펴봐야한다. 정부의 핀셋 규제로 일반인은 물론 공인중개사를 비롯해 세무사 등 부동산 전문가들도 헷갈려하는 부분이 많기 때문이다. 필자 역시 요약노트를 만들어 봤지만 복잡·다양한 사례 덕에 요즘 엄청 애를 먹고 있다. 예컨대 30..

이호영 부동산센터 대표

2020-10-12 07:00

[비바100] 주식투자 망망대해 속, 3가지는 꼭 명심하라

주식투자가 저금리 시대의 투자 상품으로 주목받으면서 주식시장에 새로운 투자자들이 등장하고 있다. 특히 2030세대 사이에서 ‘주식투자 열풍’이 불고 있다. 이른바 ‘주린이(주식+어린이)’로 불리는 주식 초보자들이 국내 증권시장에서 적잖은 비중을 차지하고 있다.주식에 대한 관심이 높아진 이유로는 크게 두 가지를 꼽을 수 있다. 우선 저금리가 지속되고 부동산 등 자산 가격이 빠..

하나은행

2020-10-08 07:00

[비바100] "뭐니뭐니해도 달러" 똑똑하게 쟁여볼까

코로나19로 전 세계 경기 침체가 장기화할 조짐을 보이면서 미 달러화에 대한 관심이 높아지고 있다. 대표적인 안전자산으로 평가받고 있기 때문이다. 미국이 양적완화를 확대하며 가까스로 경기를 떠받치고 있다는 것은 모두가 아는 사실이다. 보통 달러 공급이 늘어나면 인플레이션이 오고 달러 가치는 떨어진다. 그러나 코로나 사태로 달러 공급이 대폭 늘었지만 인플레이션은 오지 않았다...

이정윤 기자

2020-10-07 07:20