현재위치 : > 비바100 > Money(돈) > 재테크

[비바100] 청년 매입임대주택 알아보기…청약통장 24회만 납부하면 +3점

[돈 워리 비 해피] 입주경쟁 치열해진 청년 매입임대주택

입력 2024-04-18 07:00 | 신문게재 2024-04-18 12면

  • 퍼가기
  • 페이스북
  • 트위터
  • 인스타그램
  • 밴드
  • 프린트

 

GettyImages-jv13038996
(사진=게티이미지뱅크)

  

나날이 상승하는 생활 물가에 주거비까지 부담되는 요즘, 청년 매입임대주택이 주목받고 있다. LH에서 매입한 주택을 청년들에게 시중 시세보다 저렴하게 임대하고 있기 때문이다. 실 주거용으로, 주거비를 아껴 목돈을 마련하는 용도로 청년들에게 갈수록 인기가 높아지고 있는 청년 매입임대주택의 가입 자격, 공고 요건, 신청 방법 등을 살펴보자. 

 

305


◇ 직주근접 지역을 시세보다 저렴하게 거주


2024년 1차 서울 지역 청년 매입임대주택 신청이 4월 8일에서 11일까지로 마감됐다. 이번 1차에 공급된 전체 물량은 청년 1513호, 신혼·신생아 1819호로 총 3332호 규모이고, 서울·경기·인천 등 주요 수도권 지역이 1398호, 그 외 지역이 1934호이다. 그중에서도 서울은 강남구, 용산구, 마포구를 비롯한 핵심 지역이 포함돼 입주 경쟁이 치열할 것으로 예상되고 있다. 학교나 학원, 직장과 인접한 직주근접 지역이면서 시중 시세보다 절반 가까이 저렴한 가격에 거주할 수 있다는 점에서 아주 매력적이기 때문이다. 그리고 공급되는 주택이 남성 혹은 여성 전용처럼 성별이 분리되는 주거 형태도 있어서 안심할 수 있다는 점도 장점이다.


306


◇ 소득과 자산에 따라 입주 순위 결정


청년 매입임대주택은 청년들의 주거비 부담 완화를 위해 LH가 기존 주택을 매입해 저렴하게 재임대하는 것을 말한다. 입주 자격은 만 19세 이상에서 만 39세 이하 미혼의 무주택 대학생과 취업 준비생이다. 취업 준비생의 경우 학교 졸업 및 중퇴 이후 2년 이내 미취업자만 해당한다.

임대 조건은 1순위는 보증금 100만 원에 시중 시세 40%, 2·3순위는 보증금 200만 원에 시중 시세 50%에 해당하는 임대료로 주거할 수 있고 거주 기간은 최대 10년이다. 그렇다면 청년 매입임대주택의 당첨 가능성이 높은 우선순위 조건은 무엇일까.

청년 매입임대주택은 소득과 자산 기준에 따라 총 3가지 순위로 나눠진다. 1순위는 생계·주거·의료 수급자, 한부모 가족, 차상위계층 가구 중 한 가지에 해당해야 한다. 2순위는 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하, 3순위는 본인의 월평균 소득이 도시근로자 1인 가구 월평균 소득 100% 이하여야 한다. 즉 2순위는 본인과 부모의 합산 소득이 기준이고, 3순위는 본인 소득 기준이라는 점에서 차이가 있다. 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하 금액 기준을 살펴보면 1인이 417만9557원, 2인이 595만7283원 그리고 3인부터 5인까지 소득 기준을 공개하고 있어 청년 매입임대주택 입주를 희망한 이들은 사전에 이 점을 꼭 체크해 주어야 한다. 그리고 자산 기준은 각 2순위와 3순위 모두 총자산과 자동차가 포함되어야 한다.

또한 동일 순위일 경우 각 평가 항목 순위별로 점수가 높을수록 추첨 확률이 높아진다. 그러니까 1순위에 해당하는 생계 및 의료 급여 수급자이거나 한 부모 가족인 경우 3점, 부모가 무주택일 경우 2점, 본인과 부모가 장애를 가졌을 경우 각 2점과 1점이 부과되고 소득 수준이 소득 기준의 50% 이하일 때 3점, 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입 횟수에 따라 3점에서 1점이 가산된다. 특히 올해는 청약저축 납입 횟수가 가점 항목으로 추가됨에 따라 청약 통장의 납입 횟수를 필히 확인하는 것이 당첨 확률을 높이는 비법이 되겠다.


◇ 청년 매입임대주택 신청 방법


LH 청년 매입임대 청약은 LH 청약 플러스 홈페이지나 모바일 앱을 통해 본인이 직접 작성하면 되고, 청약 시작일과 종료일을 제외하고 24시간 동안 신청 가능하다. 신청 방법은 LH 청약 플러스에 접속한 뒤 청약, 임대주택, 청약 신청하기로 들어가서 모집 유형에 청년 매입임대주택을 클릭하면 된다. 청약 신청 시에는 사전에 공고 내용과 매입임대주택 공급 지역 등을 미리 숙지하고 가족들의 인적 사항이 적힌 등본과 함께 신청 자격 및 소득을 증명해 줄 수 있는 관련 서류, 청약 통장 등을 빠짐없이 준비해야한다. 신청이 정상적으로 완료되면 자격 검증 기간을 거쳐 예비 입주자로 선정된다. 당첨자는 6월께 발표되며 입주자격 검증과 계약 체결 절차를 거쳐 6월 말 이후 입주할 수 있다.

지금까지 ‘사회초년생을 위한 LH 청년 매입임대주택’에 대해 알아봤다.

소득이 적고 불안정한 주거 환경의 사회초년생이라면 누구나 신청 자격을 확인하고 준비해 보자. 청년 매입임대주택은 사회 진출을 앞두고 불안한 미래로 고민 많은 청년들에게 주거 부담을 줄여주고 안정적인 미래를 꿈꾸게 하는 좋은 출발이 되어 줄 것이다.

한편, LH는 전월세 시장 안정화를 위해 올해 3만7000호 매입을 추진한다. 전년 목표보다 1만1000호 증가한 수준이다. 지역별 공급물량을 살펴보면 △수도권 2만6000호 △지방권 1만1000호로 주거지원 수요가 높은 수도권 비중이 70% 수준이다.

출처=하나은행
정리=김수환 기자 ksh@viva100.com 

  • 퍼가기
  • 페이스북
  • 트위터
  • 밴드
  • 인스타그램
  • 프린트

기획시리즈

  • 많이본뉴스
  • 최신뉴스