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| 고덕 아이파크 디어반 부분 조감도. (HDC현대산업개발) |
최근 오피스텔, 도시형 생활주택에 이어 생활형 숙박시설, 소형 오피스(섹션 오피스)도 하이엔드 시대가 개막되고 있다. 수익형 부동산시장에도 수요자들의 눈높이가 높아지고 까다로워지면서 하이엔드 열풍에 대한 관심이 점점 커지고 있다는 분석이다.
6일 업계에 따르면 하이엔드 상품에 대한 인기는 주택 규제의 풍선효과와 함께 소득수준이 향상되면서 평준화되고 획일적인 수익형 상품의 인기는 점점 시들해지는 모습이다. 요즘 투자자들은 많은 투자비용이 들더라도 품질이 우수한 똘똘한 한 채 선호도가 높아지고 있다는 것이다. 또 개인별 취향이나 개성을 중요시 생각하는 현대인들이 늘면서 ‘고급화’를 비롯해 ‘차별화’, ‘특별함’을 추구하는 경향도 강해지고 있다.
실제 최근 분양에 나선 하이엔드 생활숙박시설, 소형 오피스 등이 높은 인기를 끌었다.
지난 8월 현대엔지니어링이 충청북도 청주시 흥덕구 가경동에 공급한 ‘힐스테이트 청주 센트럴’은 정당 계약을 시작한지 4일 만에 100% 분양을 완료했다. ‘힐스테이트 청주 센트럴’은 청주 최중심에 들어서는 하이엔드 생활숙박시설로 내부 설계와 호텔식 서비스 등 상품성에서 차별화를 갖춰 많은 호평을 받았다.
지난달 HDC현대산업개발이 선보인 하이엔드 라이프 오피스 ‘고덕 아이파크 디어반’ 역시 전실 청약 마감됐다. 고덕비즈밸리의 핵심 입지에 들어서는 ‘고덕 아이파크 디어반’은 업무와 휴식이 동시에 가능할 뿐만 아니라, 내부에 화장실, 샤워실, 펜트리 등이 포함되어 프라이버시까지 보장되는 공간이다. 또한 편의시설, 문화공간, 녹지공간, 쇼핑시설까지 한 곳에서 해결할 수 있다.특히 한강 뷰를 즐길 수 있는 인피니티 풀, 테라스 가든, 전망대, 스카이포켓, 플라잉 가든 등 다양한 시설을 도입해 도심 속에서 격이 다른 여유와 휴식을 선사할 예정이다.
최근 기업체들은 조망, 채광 등 쾌적한 근무환경과 교통여건 등이 업무의 효율성으로 이어진다고 판단하고 있어 소형 오피스시장의 하이엔드 열풍이 더욱 거세질 전망이다. 장경철 부동산퍼스트 이사는 “고급화, 차별화된 상품성과 커뮤니티, 호텔식 서비스 등 갖춘 수익형 상품성 여부에 따라 분양의 성공여부가 달라질 것으로 보인다”고 말했다.
이에 수도권에서 분양중인 하이엔드 수익형 부동산에 수요자들의 관심이 높아지고 있다.
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서울 중구 남대문로에 생활형 숙박시설(서비스드 레지던스) ‘더 스테이 클래식 명동’이 분양중이다. 단지는 지하2층~지상13층, 전용면적 21~32㎡(외부 발코니 3.3~8.6㎡ 별도 제공)의 1.5룸, 2룸 생활숙박시설 117실과 근린상가 5실 규모로 건립된다. TV, 냉장고, 세탁기, 에어컨을 비롯해 침대, 식탁, 소파, 스타일러까지 하이엔드 급으로 기본 제공된다. 생활형 숙박시설은 분양 호텔과 달리 취사 시설을 갖추고 있으며, 장·단기 임대 또는 숙박업이 가능하다. 단지는 지하철 1, 2호선 서울시청역과 4호선 회현역을 도보로 이용할 수 있다. 반경 5㎞ 이내에 한국은행 본점, 우리은행 본점, 삼성생명 본점, 대한항공, 신세계백화점, 롯데백화점 등이 있다.
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| 송도센텀하이브 투시도. (포스코건설) |
인천 송도국제도시에서는 포스코건설이 시공하는 송도센텀하이브 라이프오피스의 분양이 한창이다. 단지는 연면적 23만3953㎡ 규모로 송도국제도시 역대 최대 스케일로 구성된다. 지하 5층~지상 최고 39층, 2개 동으로 이뤄지며 오피스텔 387실, 오피스 1620실, 스트리트몰 192실로 조성될 예정이다. 단지의 오피스는 입주자의 용도에 맞게 용도변경이 가능한 섹션오피스로 구성되며, 10평 미만부터 30평 이상까지 마련돼 1인 창조기업은 물론 중대형기업까지 다양하게 입점이 가능하다.
문경란 기자 mgr@viva100.com
