고양 화정 루미니 투시도 (롯데건설 제공)
전국 상업업무용 부동산 중 가장 높은 거래량을 기록한 곳은 경기 지역으로 6만743건의 거래가 이뤄졌다. 뒤이어 △서울 3만5565건 △인천 1만9508건 △부산 1만5579건 △대구 6739건 △경남 5910건 △강원 5225건 △충남 4966건 △전남 4159건 △광주 3982건 등의 순이었으며, 전국 상업업무용 부동산 거래의 60% 이상이 수도권에서 이뤄졌다.
반면, 최근 아파트 거래량은 하락세를 보이고 있다. 올해 상반기 전국 아파트 거래량은 65만2369건으로 전년 동기(75만7279건) 대비 13.9% 감소했다.
특히 수도권 거래량은 지난해 상반기 40만676건에서 올해 상반기 30만2426건으로 1년 새 24.5% 하락하며 전국 하락률을 상회했다. 가장 큰 하락폭을 보인 지역은 대전(2만6002건→1만5844건)으로 39%의 하락폭을 보였다. 다음으로 세종(9054건→5816건, 35.8% 하락)과 인천(7만6488건→5만2481건, 31.4% 하락), 부산(5만5672건→3만8896건, 30.1% 하락)이 뒤를 이었다.
이처럼 상업업무용 부동산 거래량이 증가세를 기록하고 있는 것은 올해도 저금리 기조가 지속된데다, 잇따른 주택 규제로 아파트를 통한 투자가 어려워지면서 상대적으로 규제에서 자유로운 상업업무용 부동산으로 일부 수요가 이동한 것으로 보여진다.
실제로 올해 상업업무용 부동산은 청약 시장에서 높은 경쟁률을 기록하는 등 좋은 성적을 이어가고 있다. 지난 8월 서울 강동구에서 분양에 나선 하이엔드 라이프 오피스 ‘고덕 아이파크 디어반’은 590실 모집에 1만8576건이 접수돼 평균 31.5대 1의 경쟁률을 기록했으며, 지난달 인천 서구 경서3구역 도시개발지구에서 분양한 오피스텔 ‘경서 북청라 푸르지오 트레시엘’도 1522실 모집에 4만3224개의 청약통장이 몰리며 평균 28.3대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.
이런 인기는 지방에서도 나타났다. 지난 6월 충남 아산시 배방읍에 공급한 오피스텔 ‘천안아산역 미소지움 더플레이스 1717’은 총 260실 모집에 3698건이 청약에 접수했으며 최고 31.2대 1, 평균 14.22대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 지난달 부산 진구 부전동에서 공급한 생활숙박시설 ‘서면 푸르지오 시티 시그니처’는 408실 모집에 총 24만여건의 청약통장이 접수되며 평균 594대 1대 1을 기록했다.
저금리 기조와 주택 규제는 지속되고 있는 만큼 올 하반기에 공급되는 상업업무용 부동산에도 수요자들의 높은 관심이 예상된다.
신길 AK 푸르지오 조감도 (대우건설 제공)
대우건설은 10월 서울 영등포구 신길동 일원에서 ‘신길 AK 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 24층, 5개 동, 전용면적 49㎡ 도시형 생활주택 296세대, 전용면적 78㎡ 오피스텔 96실 총 392세대와 근린생활시설로 조성되는 주상복합 단지다. 오피스텔은 100실 미만(96실)로 구성돼 전매제한이 없어 높은 관심이 예상된다. 수도권 지하철 7호선 신풍역, 수도권 전철 1호선과 KTX가 정차하는 영등포역이 도보권에 있어 여의도·구로디지털단지 등의 업무지구로 출·퇴근이 편리하다.
태영건설은 경기 냠양주시 다산신도시 내 시공하는 ‘다산역 파크 애비뉴’를 10월 선보일 예정이다. 지상 1층~지상 4층 규모로 공급되며, 지난 8월 분양에 나서 최고 328대 1의 경쟁률을 기록한 ‘다산역 데시앙’ 단지 내 상업시설이다. 지하철 8호선 다산역(예정)이 도보 3분 거리에 위치하고 있으며, 상업시설 출입구 전면에 버스 정류장이 위치하고 있다.
다산역 파크 애비뉴 조감도 (태영건설 제공)
롯데건설이 경기 고양시 화정동 일원에 공급하는 오피스텔 ‘고양 화정 루미니’가 10월 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 24층, 전용면적 77~84㎡, 총 242실 규모로 조성된다. 인근에는 지하철 3호선 화정역이 위치해 있으며 바로 한 정거장 거리 대곡역은 GTX-A노선(2024년 예정)이 개통 예정으로 단지의 교통망은 더욱 쾌적해 질 전망이다. 거기에 화정초, 화정중, 화정고교 등 학교가 도보 거리에 위치하며 화정중앙공원, 지도공원 등 녹지도 가깝다.
채현주 기자 1835@viva100.com
