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| 월드메르디앙송도 투시도. |
원자재값 상승에 따른 공급 부족 우려가 커지고 있는 가운데 송도신도시를 비롯해 검단신도시, 광명뉴타운 등에서 신규 단지들이 분양을 앞두고 있어 예비청약자들의 관심이 쏠리고 있다.
신도시나 택지지구, 그리고 뉴타운 등 대규모 주택공급이 이뤄지는 지역 내에 최중심 입지는 주거는 물론 상업, 문화, 자연환경 등의 인프라가 고루 갖춰지기 때문에 살기가 편하고 집값도 주도하는 경우가 많다.
일례로 지역 내 아파트 리딩 단지들은 신도시 내에서도 최 중심에 위치하는 단지들이다.
‘송도더샵센트럴파크’, ‘송도자이하버뷰’, ‘송도더샵하버뷰’ 등 인천 송도국제도시에서 비싼 아파트가 몰려 있는 곳은 송도에서도 중심지인 1공구이다. 1공구는 매립이 가장 먼저 시작돼 송도신도시 내에서도 개발이 완료된 곳이다. 채드윅국제학교 등 명문학군을 갖췄다는 메리트뿐만 아니라 개발이 완료되면서 교통, 생활편의시설, 녹지 등의 인프라가 잘 갖춰져 타 공구와 달리 실거주 목적의 매수가 많다.
동탄신도시에서 리딩 단지들은 ‘동탄역롯데캐슬’, ‘동탄린스트라우스더레이크’, ‘동탄역시범한화꿈에그린프레스티지’ 등 SRT동탄역 중심으로 몰려 있다.
하반기에도 신도시 등 중심에 공급되는 신규 분양이 잇따라 공급될 예정이어서 예비청약자들의 관심이 예상된다.
송도신도시에서는 채드윅국제학교가 위치한 송도 1공구에 사실상 마지막 기회인 ‘월드메르디앙 송도’가 분양에 들어갔다. 전용 78㎡, 83㎡, 84㎡A, 84㎡A-1 등 선호도 높은 중형타입으로 구성된다. 채드윅송도국제학교가 도보 7분 이내에 위치해 있고, 신정초, 인천연송초, 인천포스코고, 연송고등학교 등의 학교와 송도 최대 규모의 학원가가 인접해 있다. 센트럴파크, 미추홀공원, 송도달빛공원 등 크고 작은 공원이 단지와 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 송도트램(예정)이 도보권에 위치할 예정이며, GTX-B노선이 개통(예정)되면 신도림, 여의도, 용산 등을 15분~20분 내외로 진입할 수 있어 서울 주요 도심으로의 접근성이 한층 강화된다.
인천 검단신도시에서는 롯데건설이 인천 검단신도시 1단계 핵심사업인 넥스트콤플렉스 내 RC1블록에서 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 아파트를 오는 11일에 청약을 받는다. 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역/2025년 예정)이 도보 4분 거리에 있는 초역세권 입지를 갖춰 뛰어난 서울 접근성을 누릴 것으로 예상된다.
광명뉴타운 중심 입지에 위치한 광명2R구역 ‘트리우스 광명’이 이번 달에 분양한다. 대우건설·롯데건설·현대엔지니어링 등 대형 건설사 컨소시엄이 짓는 3344가구 규모의 대단지 아파트다. 단지 내 어린이집을 비롯해 광명초, 광명북중, 광명북고 등 다수의 초·중·고가 있고, 현충근린공원, 개봉유수지 생태공원. 사성공원, 개웅산공원 등 녹지환경도 갖추고 있다.
우미건설은 울산 다운2지구 첫 민간 분양 아파트인 ‘울산 다운2지구 우미린’을 분양한다. B-2블록에 지하 3층~지상 25층, 20개동, 총 1430가구로 조성된다. 다운2지구 중심지역에 위치해 상업, 문화, 공원 시설을 도보로 이용할 수 있다. 단지 내에는 중앙 수경시설과 단지광장이 어우러진 테마형 조경을 도입한다.
채훈식 기자 chae@viva100.com
