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| 별내역 파라곤 스퀘어 투시도. (사진제공=동양건설산업) |
동양건설산업이 업무, 쇼핑, 문화, 주거까지 원스톱으로 결합된 프리미엄 복합단지를 별내신도시에 공급한다.
28일 동양건설산업에 따르면 이번에 공급하는 ‘별내역 파라곤 스퀘어’는 섹션오피스형 지식산업센터인 ‘파라곤 타워’와 상업시설인 ‘파라곤 스퀘어’로 구성되며 오피스용 주거시설도 함께 포함돼 있다.
남양주 별내신도시 용암천 수변공원과 바로 연결되는 별내 7-1∼7-4블록에 위치하며 지하3층~지상 최고 21층까지 3개동으로 지어진다. 특히 지하 1층부터 지상 3층까지 약 5만940㎡규모의 판매시설과 근린생활시설이 들어서고, 지상 3층부터 21층까지는 섹션오피스 801실과 오피스용 주거 304실로 구성된다.
먼저 상업시설인 ‘파라곤 스퀘어’는 엄마와 아이들을 콘셉트로 한 대규모 복합몰로 꾸며진다. 이곳에는 키즈 관련 시설을 비롯한 문화, 외식 및 보육시설과 함께 어린이들을 위한 다채로운 체험시설이 들어설 예정이다.
섹션오피스형 지식산업센터인 ‘파라곤 타워’는 소형 모듈형으로 설계돼 사용자에 따른 다양한 규모의 업무공간 구성이 가능하다. 또 휴게공간, 회의룸, 휘트니스센터(샤워실), 보육시설 및 옥상정원까지 다양한 부대시설이 들어서 입주자들의 비즈니스와 생활편의를 지원한다. ‘파라곤 스퀘어’와 의료 및 교육시설 등 근린생활시설 등과 연계돼 최적의 근무환경을 제공하게 된다.
‘별내역 파라곤 스퀘어’가 들어서는 별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 있어 과밀억제권역에서 ‘파라곤 타워’로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택도 받을 수 있다. 또한 분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하며 전매제한이 없어 실수요층은 물론 투자상품으로도 각광받고 있다.
별내지구는 경기 남부를 중심으로 판교, 동탄 등에 이어 경기동북부 균형발전의 중심으로 각광받고 있는 지역이다. 현재 운행중인 경춘선 별내역은 2023년 개통예정인 지하철 8호선과 교차하며 2020년 12월에는 4호선 별내북부역이 개통 예정이다. 또한 외곽순환도로 별내IC, 포천세종고속도로, 덕릉터널 개통으로 수도권 및 전국으로 통하는 교통망을 자랑한다.
별내지구와 바로 인접해 있는 서울 노원구, 중랑구, 구리와 남양주 등에는 이미 1만3000여 개의 기업체가 분포되어 있는데다 경기 구리, 남양주 도시공사가 공동으로 진행해 2022년 착공예정인 경기북부2차 테크노밸리가 조성되면 1500여개의 첨단기업이 입주하고 약 1만 3000여 개의 일자리가 창출된다. 특히, 경기북부 3대 테크노밸리(남양주 그린 스마트밸리, 남양주 구리 경기북부 테크노밸리, 남양주 구리 디지털시티)를 품고 있는 별내 최중심 입지로 핵심 투자처가 될 전망이다.
동양건설산업 분양 관계자는 “10월 초 분양을 준비 중인 별내역 ‘파라곤 스퀘어’는 풍부한 개발호재와 배후수요를 갖춘 별내지구의 랜드마크 복합단지로 지어질 것”이라며 “특히 다양한 규모의 임차인 수요를 충족할 수 있어 실수요층은 다양한 규모의 투자자들로부터 문의가 이어지고 있다”고 말했다.
이계풍 기자 kplee@viva100.com
