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| 서울시내 전경. (사진=연합뉴스) |
분양가 상승과 고금리 기조가 이어지면서 내 집 마련의 부담이 갈수록 커지고 있다. 이에 분양시장이 얼어붙자 건설사들은 초기 계약률을 높이기 위해 계약금 정액제, 중도금 전액 무이자 등 파격적인 금융 혜택을 내놓고 있다. 실수요자들의 경우 이 같은 혜택을 잘 활용하면 내 집 마련 부담을 한층 줄일 수 있을 전망이다.
6일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 3월 말 기준 전국 아파트 ㎡당 평균 분양가는 563만3000원으로 전월 대비 4.96% 상승했다. 지난해 2월 이후 13개월 연속 오름세다.
분양가 급등의 원인은 공사비 상승세 장기화다. 지난달 신규 분양 물량(4737가구)이 청약제도 개편 과정에서 전월보다 75% 줄었다. 물량을 줄었지만 공사비 상승세는 이어지면서 분양가는 오름세를 나타냈다.
여전히 높은 금리도 주택 수요자들에게 부담으로 다가가고 있다. 기준금리는 지난해 2월 이후 9개월 연속 3.5%로 유지 중이다. 최근 중동 지역의 지정학적 리스크 등 대내외 악재로 인해 금리 인하 기대감이 낮아지고 있어, 고금리 기조는 당분간 유지할 것이라는 게 업계의 전망이다.
상황이 이렇자, 분양시장에서 수요자들의 자금 부담을 낮춘 금융혜택을 제공하는 단지들은 높은 관심을 받고 있다.
일례로 지난해 12월 분양한 ‘힐스테이트 더 운정’은 본청약에서 모집 가구수를 채우지 못했지만, 계약금을 분양가의 10%에서 5% 수준으로 낮추고, 중도금 이자 지원 혜택을 제공해 전 가구 주인을 찾았다.
한 업계 전문가는 “글로벌 경제 위기로 물가상승률이 높아지면서 원자재 가격도 자연스럽게 높아지고 있다”며 “원자잿값 상승세가 당분간 지속될 것으로 보이는 만큼 분양가 역시 상승세는 꺾이지 않을 것으로 예상돼 금융혜택을 갖춘 단지가 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다”고 전했다.
이에 최근 분양했거나 분양을 앞둔 단지도 금융 혜택을 내세운 단지들이 대다수다.
롯데건설이 광명 9R구역 주택재개발을 통해 공급하는 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’는 1차 계약금 1000만원 정액제를 제공하며, 전용면적 39·49㎡ 타입의 경우 중도금 전액 무이자 혜택을 적용한다.
대우건설이 강원도 원주시 원동 일원 다박골 주택재개발 정비사업을 통해 분양중인 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’은 계약금 5%, 1차 500만원 정액제를 제공한다.
GS건설과 한화 건설부문이 광주광역시 북구 운암3단지 주택재건축 사업을 통해 공급한 ‘운암자이포레나 퍼스티체’는 1차 계약금 1000만원 정액제, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다.
이밖에 동문건설이 평택시 화양지구 6-2블록에 분양중인 ‘평택 화양 동문 디 이스트’는 중도금 전액 무이자 혜택과 1차 계약금 1000만원 정액제를 제공한다.
문경란 기자 mgr@viva100.com
