전체기사
산업·IT·과학
경제일반
금융
증권
부동산
정치·정책
생활경제
사회
국제
헬스
피플
문화
여행·취미
스포츠
전국
사설
칼럼
외부기고
건강
일
돈
여가
라이프
교육
복지서비스
포토
카드뉴스
세상에 이런일이
스포츠 이모저모
연예·뮤직비디오
IT / 산업
회사소개
조직도
찾아오시는길
회원약관
개인정보취급방침
이메일무단수집거부
신문구독신청
Money(돈) > 부동산
[비바100] 신축년 막힌 길 뻥 뚫리는 서울 서남권 부동산 노려볼까
서울의 대표적인 저평가 지역인 서남권에 3대 교통혁명이 올해 마무리되면서 일대 부동산에 기대감이 감돌고 있다. 서울 서남권 3대 교통혁명이란 서부간선도로 및 국회대로 지하화 사업, 월드컵대로 개통으로 이들 사업이 마무리되면 강서구, 양천구, 영등포구, 구로구, 금천구뿐만 아니라 광명·안양 등 인접한 경기 지역 도시들이 수혜를 볼 지역으로 꼽힌다. 최근 대규..
문경란 기자
2021-02-22 07:00
[권순원 칼럼] 규제지역 집값이 오히려 올랐다…과연 2·4대책 집값 잡을..
작년 부동산 시장은 정부의 과도한 개입이 오히려 집값을 들쑤셨다. ‘규제지역=집값 상승’이라는 공식이 수치로 확인됐다. 그야말로 ‘규제의 역설’이다. 핀셋 규제를 내세운 정부가 어느 한 곳을 누르면 여지없이 풍선효과가 나타났다. 규제로 묶인 지역은 시차를 두고 규제 전보다 집값이 치솟는 현상이 1년 내내 반복됐다. 2006년 참여정부 당시 집값이 폭등했던 ‘버블세븐’ 현상을..
권순원 CRM부동산연구소 소장
[비바100] 글로벌 건물주 되기, 고민 말고 ETF 담으세요
우리는 공동구매를 좋아한다. 사고 싶은 물건을 여러 사람들이 함께 구매해 좋은 가격 조건으로 살 수 있는 공동구매는 요즘 유행하는 구매 방식의 하나다.그런데 부동산도 공동구매하는 형식으로 ‘리츠(REITs)’라는 금융 상품이 있다. 리츠(REITs)는 ‘Real Estate Investment Trusts’의 약자로 ‘부동산 투자 신탁’이라는 의미인데 일종의 부동산 투자회사..
김진웅 NH투자증권 100세시대연구소장
2021-02-18 07:00
[비바100] 지식산업센터, 세제 혜택으로 관심 증가…특화설계 적용
지식산업센터가 입주 기업의 니즈를 충족하기 위한 방향으로 지속적인 변화를 꾀하고 있다. 실입주 기업뿐 아니라 투자자들 사이에서도 지식산업센터를 찾는 수요자가 늘어나면서 그간 분양시장에서 아파트가 수요자 니즈에 맞춰 모습을 바꿔왔듯이 지식산업센터 역시 기업의 입맛에 맞게 진화하는 중이다. 지식산업센터가 앞서 2010년 말 기존의 ‘아파트형 공장’에서 지식산업센터로 공식명칭을..
이연진 기자
2021-02-15 07:20
[비바100] 예술이 된 '특화 조경 아파트'…주거의 질 높인다
코로나 장기화로 사람들이 밀집한 공원시설 등에 대한 방역 조치가 강화됨에 따라 아파트 단지 내에 마련된 산책로에서 여가 시간을 즐기려는 사람들이 늘고 있다.이 같은 변화에 소비자들의 아파트 선택 기준도 달라지고 있다. 기존에는 교통과 학군 등 입지를 가장 중요하게 생각했다면 최근에는 조경이나 건폐율, 녹지율 등 단지 내 환경이 주거선택의 중요한 요소가 되는 모양새다. 비슷한..
2021-02-10 07:20
[비바100] 역세권 수익형 부동산 최대 수익 내려면… 개통 3년전 투자..
주택시장 집값을 잡기 위해 정부가 전방위적인 부동산 대책을 쏟아내고 있다. 청약부터 전매, 대출 등 다양한 대책이 계속해서 나오자 투자자들 일부는 관망세로, 또 다른 일부는 새로운 투자처로 이동하는 모양새다. 신축년 새해에도 부동산 시장에 대한 정부의 규제 기조가 유지될 것으로 예상되면서 이를 피한 수익형 부동산으로 투자자들이 몰릴 전망이다. 은행 이자보다 높은 수익을 얻을..
2021-02-08 07:20
[비바100] 입지 여건 잘 갖춘 지식산업센터 분양 '훈풍'…실수요자 관..
정부 부동산 정책이 규제 기조를 장기간 보이며 주택시장이 크게 위축된 가운데 부동산 투자자들이 찾은 대체 투자처로 유력한 곳이 지식산업센터다. 지식산업센터는 각종 혜택과 함께 진입장벽이 낮은 점이 큰 강점이다. 지식산업센터는 호실 단위로 분양이 가능해 건물 단위로 분양받는 상가 등과 달리 적은 금액으로 유동성 있는 투자도 가능하다. 또한 장기 임대를 하는 기업을 대상으로..
2021-02-01 07:05
[비바100] 투미부동산 김제경 소장 “재개발은 새 아파트 받는 가장 관..
“재개발 투자는 부린이(부동산+어린이)에게는 잘 모르거나 어렵다고 느껴질 수도 있다. 또한 사업 과정이 복잡하거나 오래 걸린다는 선입견이 있을지 모르겠지만 그래도 도심 내에서 가장 필요한 주택 공급 방안이고, 신축 아파트 입주권을 받을 권리가 있기 때문에 관심을 가질 만 하다.”‘부동산 주치의’ 라는 별명을 얻을 만큼 재건축·재개발 등 정비사업 분야에 손꼽히는 전문가인 김제..
2021-01-31 10:06
[비바100] 커피 한잔 값으로 건물주… 손쉬운 부동산 투자 '리츠'
리츠(REITs)는 ‘Real Estate InvestmentTrusts’의 약자로 ‘부동산 투자 신탁’이라는 의미다. 일종의 부동산 투자회사라고 생각하면 된다.리츠는 다수의 투자자들로부터 자금을 모집해 부동산에 투자 후 발생하는 임대수입, 매각차익, 개발수익 등을 배당해준다. 통상 배당가능이익의 90% 이상을 의무 배당하기에 직접 부동산에 투자한 것과 비슷한 투자성과를 가..
2021-01-28 07:00
[비바100] '원조 황금노선' 서울지하철 2호선 따라 수익형 부동산 투..
역대급 초저금리 바람과 초강력 규제를 피해 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 황금노선의 원조 격인 서울지하철 2호선 라인에 공급되는 수익형 부동산에 관심이 높아지고 있다.오피스텔, 상가, 공유 오피스 등 수익형 부동산 분양시장에서 일명 황금라인 또는 골드라인으로 불리는 지하철 2호선은 2019년 기준으로 전체 지하철 하루 평균 이용객의 29.8%인 222만4..
2021-01-25 07:10
[비바100] 분양 성공 단지 내 ‘상업시설’ 선호도 증가…완판 잇따라
최근 각종 부동산 규제와 저금리 여파로 상가 부동산 시장이 반사이익을 얻고 있는 가운데, 앞서 선보인 아파트, 오피스텔 등이 분양에 성공한 단지 내 상업시설의 인기가 뜨겁다. 청약 성적이 좋거나 단기간 완판을 기록한 주거단지에 들어서는 상가의 경우 입지와 미래가치를 이미 검증 받아 비교적 안정성이 높기 때문이라는 평가다.이와 함께 올해에도 저금리 기조가 지속될 것으로 전망되..
2021-01-18 07:15
[비바100] 2021년 신축년 인기 끌 수익형 부동산은?
2021년 신축년에도 수익형 부동산의 인기는 지속될 전망이다. 주택에 대한 강력한 규제와 초저금리 기조가 유지될 것으로 예상되기 때문이다. 다만 수익형 부동산의 공급 또한 늘면서 양극화 현상이 벌어질 것으로 업계는 전망하고 있다. 대표적 공급과잉 논란에 휩싸인 수익형 부동산으로는 원룸형 오피스텔과 지식산업센터가 있다. ◇2~3인 주거용 오피스텔 부상먼저 원룸형..
2021-01-11 07:10
[비바100] 실수요자, 오피스텔 분양권 시장으로 이동…아파트 대신 84..
최근 아파트 전세난이 심해지고 분양시장은 청약 경쟁률이 나날이 높아지면서 주거용 오피스텔 분양시장도 뜨거워지고 있다. 최근 공급되는 주거용 오피스텔의 전용면적 84㎡ 타입은 ‘투룸’ 이상 평면에 넉넉한 수납공간 등 아파트와 같은 상품을 갖춘 경우가 많다. 여기에 아파트 대비 규제에서 자유롭고, 비교적 합리적인 가격을 갖췄다는 점도 인기 요인으로 꼽히고 있다.지난해 12월 청..
2021-01-04 07:10
[비바100] 노후 준비하는 당신, 어느 것을 고를래요?
은퇴 후 건물이나 상가를 소유하고 월세를 받으며 생활하는 모습을 누구나 한 번쯤 상상해 보았을 것이다. 실제 2020년 6월 기준 우리나라에서 개인사업자가 가장 많은 업종은 부동산 임대업이다. 부동산 임대업에 사람들이 몰리는 현실은 은퇴자의 증가에 따른 결과이기도 하지만 사회가 노동이나 창업 등을 통해서 부가가치 증대를 꾀하기보다 손쉽고 편하게 이익을 추구하는 비생산적인 모..
NH투자증권 100세시대연구소 김진웅 부소장·보험계리사
2020-12-29 07:00
[비바100] 증가하는 1인 기업·소기업…실속 강조하는 섹션·공유 오피스..
최근 아파트뿐 아니라 상가, 빌딩, 오피스 등 수익형 부동산시장에도 소형화 바람이 불고 있다. 작을수록 선호도가 높을 뿐만 아니라 수익률이나 투자가치 측면에서도 경쟁력이 있기 때문이다. 수익형 부동산시장에서 강소(强小) 바람이 가장 강하게 부는 곳은 업무용 부동산인 오피스 시장이다. 빌딩을 통째로 팔거나 1개 층을 분양하는 등 단위 규모가 컸던 과거와 달리..
2020-12-28 07:10
[비바100] 잠깐! 전월세 계약 전 3가지 꼭 명심하세요
부동산 관련 정보는 본인이 직접 발품을 팔지 않으면 좋은 정보를 얻기 어려울 뿐만 아니라, 접할 기회도 많지 않다. 그렇기 때문에 잘못된 부동산 상식을 믿고 있다가 낭패를 보는 경우가 종종 있다. 부동산 관련 문제는 일상생활의 불편과 금전적 손실을 불러올 수 있어 조심스럽게 접근해야 한다. 의외로 많은 사람들이 잘못 알고 있는 부동산 상식 3가지를 알아보도록 하겠다. ◇..
홍보영 기자
2020-12-22 07:00
[비바100] ‘청포자’ 30대, 주거용 오피스텔에 눈길…아파트 유사한..
‘힐스테이트 청계 센트럴’ 조감도 까다로운 청약 조건에 신규 아파트 청약 당첨이 힘들어지자 비교적 진입장벽이 낮은 주거용 오피스텔에 수요가 몰리고 있다. 소형 아파트와 유사한 평면을 청약 가점과 상관 없이 비교적 합리적인 가격으로 누릴 수 있어 특히 가점이 낮은 30대 수요자들에게 인기가 높은 모습이다. 특히 ‘청포자(청약 포기자)’가 된 30대가..
2020-12-21 07:10
[비바100] "이렇게 살아보실래요?"…꿈꿔온 집들 '화려한 손짓'
‘드림하우스’ 드림라운지 (사진= 대림산업) 대형건설사의 아파트 브랜드 경쟁이 치열하다. 주요 건설사는 부동산 시장 핵심인 서울 강남권에 브랜드 홍보 갤러리를 마련해 소비자에게 다가가고 있다. 대형 건설사들은 앞 다퉈 자사의 아파트를 전시한 ‘브랜드 갤러리’를 선보이고 있다. 다만 올해는 코로나19로 인해 오프라인 운영은 주춤한 상태다. 올해 초부터 이..
2020-12-16 07:00
[비바100] 호불호(好不好) 엇갈리는 수익형부동산…상가·공유 오피스 관..
아파트 규제와 초저금리 바람을 타고 인기를 끌었던 수익형 부동산도 규제가 가해지면서 호불호(好不好)가 엇갈리고 있다. 먼저 한동안 함박웃음을 짓던 오피스텔 시장은 먹구름이 가득하다. 오피스텔은 지난 6월 17일 부동산 대책으로 투기과열지구 및 조정대상지역 내 신규 공급되는 100실 이상 오피스텔에 대해 분양권 전매 제한을 강화하면서 청약 열기가 한 풀 꺾였다...
2020-12-14 07:10
[비바100] 오피스텔 분양권 거래 '활발'…주택수 미포함
‘힐스테이트 도봉역 웰가’ 투시도 오피스텔 분양권의 경우 지방세법 개정 이후에도 주택 수에 포함되지 않아 신규 분양 오피스텔에 대한 수요자들의 관심이 높다. 브랜드 건설사가 선보이는 주거용 오피스텔이 분양시장의 대세로 자리매김하고 있다. 낮은 가점에 청약 기회가 적은 청년층과 신혼부부가 비교적 청약 규제가 덜하고, 우수한 상품설계가 적용되는 주거용 오피스텔로 눈을 돌..
2020-12-07 07:10
기획시리즈
돈 워리 비 해피
일년에 단 한 번, 아낌없는 축하 받으세요
브릿지경제 단독
'초읽기 KGM 인증중고차 사업'…카톡 타고 SK와 협업·분업
스타트업
그린파워 "2026년 매출 3000억원 달성, IPO 목표"
브릿지 초대석
김미곤 원장 "노인일자리 정책, 중국·동남아 많은 관심…한국이 전 세계 선도"
人더컬처
브로드웨이 뮤지컬 ‘위대한 개츠비’ 마크 부르니 연출과 제이슨 하울랜드 작곡가 “화려하게! 섬세하게! 더 비극적으로!”
테크리포트
사피온 "저전력 AI 반도체로 엔비디아 아성에 도전한다"
맘 with 베이비
"스승에게 배운 선한 영향력, 사람들에게 돌려주고파"
재계 뉴제너레이션
삼양 ‘오너 3세’ 전병우, 신사업 발굴 특명… ‘맵탱’ 경영 시험대
열정으로 사는 사람들
"축산물 유통비 걷어내고 전국 소비자 입맛 맞췄죠"
실시간 뉴스
4시간전
7시간전
8시간전
9시간전
10시간전
전체기사보기
오피니언
지면보기
영상
IT·산업