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Money(돈) > 부동산
[비바100] "와 여름이다"… 바다 프리미엄 입는 수익형 부동산 어디?
해양레포츠를 즐기는 여름이 코앞으로 다가오면서 바닷가 주변으로 부동산 상품으로 투자자들이 관심을 보이고 있다. 바닷가 주변은 관광개발사업이 활발히 진행되면서 부동산 상품 가치도 높아지기 때문이다. 바다 조망이 가능한 임대주거상품이나 상가 등이 대표적이다. 바닷가 주변에서도 바다 조망이 되는 곳은 실제로 상품성이 높다. 호텔이나 서비스 레지던스 등 숙박시설도 바다..
채현주 기자
2021-05-31 07:10
[비바100] 서울의 중심 사대문(四大門)…수익형 부동산으로 임대사업 해..
서울의 핵심 입지인 사대문(四大門) 안에서 아파트 등 주거상품에 이어 희소성 높은 수익형 상품인 오피스텔이나 생활(형)숙박시설 등이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 서울 중구, 종로구 등 ‘4대문’ 내 도심(중심업무지구)은 고소득 근로자들이 근무하는 대기업 본사와 정부·기관들이 밀집된 데다 교통 등 각종 기반시설이 완비돼 생활여건이 좋기 때문이다.서울시 통계시스템(2018년..
문경란 기자
2021-05-24 07:10
[비바100] 부동산 투자자들 뭉칫돈, 상가에 몰린다
점점 더워지는 날씨처럼 상가 시장 열기가 뜨겁게 달아오르고 있다. 인기지역에서 분양하는 상가를 중심으로 조기마감이 잇따르고 경매시장에서도 낙찰가율이 높게 나타나고 있다. 실제로 상가시장을 진단하는 지표들도 긍정적으로 나타나고 있어 건설사들도 분양시장에 알짜 상가를 쏟아내고 있다.최근 상가분양시장은 어느 때보다 뜨겁다. 4월에 현대건설이 서울 동대문구 장안동에서 단지 내 상가..
2021-05-17 07:05
[비바100] 수익형 부동산에 부는 고급화 바람… 하이엔드 브랜드 갖추니..
고가 아파트나 강남 고급 빌라의 전유물로 인식된 ‘고급화 바람’이 수익형 부동산 시장으로 확대되고 있다. 최근 아파트 시장의 고강도 규제로 수익형 부동산의 선호도가 높아지고, 공급이 늘어나며 차별화 경쟁이 ‘고급화 바람’을 불러온 것이다. 특히 이들은 ‘하이엔드 라이프’를 추구하는 수요자들의 마음을 사로잡고 있다. 12일 분양업계에 따르면 고급화를 내세운 하이엔드 브랜드를..
2021-05-12 07:00
[비바100] "건축은 소통으로 빚는 예술… 건축주와 원팀 돼야"
“건축이라는 분야는 그만큼 복잡하고, 무궁무진한 관계의 연속이다. 건축주가 소통이 잘 되고, 건축물이 세워지는데 끝까지 신경을 쓰겠다는 책임감을 보여주는 건축사라면 믿어볼 만하다” 김경민 토담여기건축사무소 대표는 건축에 대한 꿈을 키우며 홍익대학교에서 건축학과 학사와 석사를 마쳤다. 그리고 그는 2013년 본인의 사무실을 오픈하고 새롭게 건축사로써 2막을 시작했다. 건축은..
이연진 기자
2021-05-10 07:20
[비바100] 무늬는 경전철, 급은 중전철 서부선…수익형 부동산 신(新)..
서울 경전철이지만 주목해야 할 노선이 하나 있다. 바로 서울의 서북부와 서남부를 잇는 새 교통축인 서부선이다. 서울 서부선 민자사업은 현재로서는 2023년 착공한다는 계획이 잡혀 있으며 공사 기간은 약 6년 정도 소요될 것으로 예상된다.서부선은 6호선인 은평구 새절역에서 명지대, 신촌, 여의도, 노량진, 서울대입구역을 연결하는 연장 16.2㎞ 노선이다. 정거장 16개와 차량..
2021-05-10 07:10
[비바100] 옛 경성거리·젊은이 놀이터… 콘셉트 확실하니 손님 몰려드네
상가시장에서 콘셉트의 중요성이 커지고 있다. 방문객을 유입하고 체류시간을 길게 늘리는 것이 최근 상가시장에서 중요한 요소가 되면서 전통, 키즈, 메디컬 등 콘셉트를 녹인 상가로 투자자들이 관심을 보이고 있다. 최근 소비 트렌드는 온라인 중심으로 변화하고 있다. 인터넷만 된다면 온라인으로 손쉽게 물건을 주문할 수 있다. 또한 배달의 발달로 배달 가능한 음식 종류도 다양해 지면..
2021-05-03 07:10
[비바100] 완판의 비결…필살기 있어야 뜬다
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화로 사람들의 라이프 스타일이 변화하면서, 생활공간 설계도 달라지고 있다. 코로나19 확산 방지를 위해 외출이나 모임이 어렵다보니 집에서 머무는 시간이 길어지면서 공간설계에 대한 관심도 높아진 것으로 풀이된다. 아파트를 대신할 수 있는 주거 상품의 대안으로 오피스텔, 도시형 생활주택, 타운하우스 등이 주목받고 있는 가운데, 건설사들..
2021-04-26 07:00
[권순원 칼럼] 공급 숫자놀이보다 재건축 규제 완화가 필요한 이유
재건축 규제 완화를 주요 공약으로 내세운 오세훈 서울시장이 취임하면서 강남과 목동 등 주요 재건축 시장이 들썩이고 있다. 규제 완화에 대한 기대감 때문이다. 정부는 2·4 부동산 대책을 발표하면서 ‘공급 쇼크’ 수준의 주택 물량을 공급하겠다고 공언했다. 최근에는 공공재개발, 재건축에 이어 2차 도심 복합개발 후보지를 발표하면서 공공 주도 개발에 한층 속도를 내는 모양새다...
권순원 CRM부동산연구소 소장
[비바100] '봄 이사철' 2030세대, 주거형 오피스텔로 몰렸다
봄 이사철을 맞아 새로운 집으로 이사하는 사람들이 많은 가운데, 특히 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 2030세대 젊은층이 주거용 오피스텔로 몰리는 추세다. 주거용 오피스텔의 경우 아파트보다 청약 및 대출 조건이 까다롭지 않으면서 아파트 못지 않은 설계를 갖춰 비교적 청약가점이 낮고 자금여력이 부족한 2030세대에게 소형아파트를 대체할 주거공간으로 주목 받고 있다.2030세대 비율..
2021-04-19 07:10
[비바100] 아파트 이어 오피스텔·상가·오피스·풀빌라까지 한강 프리미엄..
아파트시장의 전유물로만 여겨지던 한강변 프리미엄이 오피스텔, 상가, 오피스, 풀빌라 펜션 시장 등 수익형 부동산으로 확대되고 있다. 한강변을 선점하려는 오피스텔과 상업시설, 기업 및 투자수요까지 더해지면서 한강변 업무시설들이 속속 등장하고 있으며 한강변 관광지에 지어지는 풀빌라 펜션에도 조망권이 강조되고 있다. 11일 업계에 따르면 현재 서울 부동산 시장은 한강을 얼마나..
2021-04-12 07:10
[비바100] 코로나 불황 이기는 눈길 사로잡는 '콘셉트형 상가'
코로나19 여파로 기존 상권이 침체되자, 상가시장에서 콘셉트의 중요성이 커지고 있다. 방문객을 유입하고 체류시간을 길게 늘리는 것이 최근 상가시장에서 중요한 요소가 되면서 전통, 키즈, 메디컬 등 콘셉트를 녹인 상가로 수요자들의 관심을 끌고 있다. 최근 소비 트렌드는 온라인 중심으로 변화하고 있다. 인터넷만 된다면 온라인으로 손쉽게 물건을 주문할 수 있다. 또한 배달 가능한..
채훈식 기자
2021-04-07 07:20
[비바100] 규제 피해 ‘지식산업센터’에 수요자 몰린다
최근 지식산업센터로 투자 행렬이 이어지고 있다. 정부의 부동산 규제 속 지속되는 저금리 기조로 금융상품만으로 수익 창출이 힘들어진 수요자들이 지식산업센터를 통해 자산 불리기에 나선 것이다. 타 수익형부동산 대비 초기 투자 비용이 적은데다 각종 세금감면 혜택까지 누릴 수 있어 수요자들이 몰리고 있다.부동산114에 따르면 지난해 오피스텔의 3.3㎡당 분양가격은 1163만원으로..
2021-04-05 07:10
[권순원 칼럼] '패닉 바잉' 다시 거세지나
서울 집값 불확실성이 커지고 있다. 정부의 30만 가구 공급 확대 발표, 보유세 강화, 기준 금리 인상까지 겹치면서 오름세가 둔화되고 관망세는 늘었다. 한국토지주택공사(LH) 직원 땅 투기 의혹 사태가 주춤거리던 30대 중심의 패닉 바잉(공황 구매)이 다시 거세질 것이라는 우려도 나온다. 여기에 서울시장 후보들이 재건축·재개발 완화를 강조하면서 강남· 여의도· 목동일대 재건..
2021-03-29 07:00
[비바100] 수도권 동서(東西)를 빠르게...착공 1년 앞둔 GTX B..
정부의 고강도 규제에도 작년에 이어 올해도 GTX(수도권광역급행철도) 수혜 지역 부동산만큼은 들썩이고 있다.특히 GTX B노선 착공이 1년 앞으로 다가온 가운데 인천 송도, 경기 남양주 등 수도권 외곽에서 서울 도심인 여의도, 용산, 서울역 등을 30분대면 이동이 가능해질 것으로 예고되면서 수혜지역 주택가격이 상승세를 보이고 있다. 28일 부동산114에 따르면 GTX B노선..
[비바100] "아파트만 집인가요" 영리치의 선택… 10억 이상 고급 오..
부동산에 관심을 갖는 젊은 부자가 늘면서, 최근 수십억 원을 호가하는 고급 오피스텔 수요도 증가하고 있다. 정부의 부동산 규제가 강화되면서 복잡한 청약조건 대신 개인의 라이프스타일을 반영한 오피스텔에 눈을 돌리는 젊은 자산가들이 늘고 있는 것이다. 고급 오피스텔 수요 증가와 함께 입지 환경은 물론 차별화 된 맞춤 시설까지 호텔식 컨시어지 서비스를 도입한 고급 오피스텔이 각..
2021-03-22 07:15
[비바100] 대기업 인근 지식산업센터, 분양시장 인기몰이
대기업 인근에 위치한 지식산업센터가 분양시장에서 주목을 받고 있다. 상업시설 등은 대기업 후광효과를 입는 대표적인 상품으로 평가되고 있다. 대기업 인근에 위치해 가격 상승률이 높고, 대기업 협력업체까지 모여들어 임대수요가 풍부하기 때문이다. 지식산업센터는 제조업체 정보기술(IT)업체 등 각종 중소기업과 벤처기업들이 입주하도록 조성하는 건물이다. 저렴한 분양가와 입주기업에 대..
2021-03-15 07:20
[전은규 칼럼] 토지투자의 성공비법 "돈을 써야할 곳엔 써야 성공한다"
부동산 중개업소는 중립을 지켜야 한다. 사는 쪽의 편을 들어서도 안 되고 파는 쪽의 편을 들어서도 안 된다. 그러니까 ‘공인중개사’ 아니겠는가? 그러나 그들도 사람이라 유형의 이익이든 무형의 이익이든 이익이 많이 생기는 쪽으로 팔이 굽는다. 그래서 중개업소를 내 편으로 만드는 것이 중요하다. 매수, 매도자는 계약서에 도장을 찍기 직전까지 매매가격을 놓고 신경전을 벌인다...
전은규 대박땅꾼Lab 소장
[비바100] “역세권은 다르네~” 주거·수익형 불문 ‘완판' 행진
부동산 시장에서 역세권 입지는 상품의 종류를 불문하고 인기가 높다. 주거상품은 물론 상가, 지식산업센터 등의 수익형 부동산도 역세권 여부에 따라 찾는 수요가 달라지기 때문이다.◇지난해 경쟁률 1위 ‘힐스테이트 남천역 더퍼스트’ 지난해 전국에서 분양한 단지 중 1순위 경쟁률이 가장 높았던 곳은 부산 수영구 ‘힐스테이트 남천역 더퍼스트’다. 해당 단지는 부산 2호선..
2021-03-10 07:20
[비바100] 착공 3년차 맞는 신안산선, 분양흥행 특급열차 타고 오피스..
올해로 착공 3년차를 맞는 신(新) 골드라인 신안산선이 2024년 개통을 목표로 순조롭게 순항하고 있다. 7일 업계에 따르면 신안산선은 3조3465억원을 들여 안산·시흥에서 여의도에 이르는 44.7㎞ 구간에 광역철도를 놓는 사업이다. 사업 규모나 노선 길이 등 여러 측면에서 수도권 서남부 핵심 노선이 될 가능성이 매우 높다는 평가를 받고 있다. 신안산선은 총15개 역으로..
2021-03-08 07:10
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