전체기사
산업·IT·과학
경제일반
금융
증권
부동산
정치·정책
생활경제
사회
국제
헬스
피플
문화
여행·취미
스포츠
전국
사설
칼럼
외부기고
건강
일
돈
여가
라이프
교육
복지서비스
포토
카드뉴스
세상에 이런일이
스포츠 이모저모
연예·뮤직비디오
IT / 산업
회사소개
조직도
찾아오시는길
회원약관
개인정보취급방침
이메일무단수집거부
신문구독신청
Money(돈) > 부동산
[비바100] 부동산 시장에도 스며든 '편리미엄'
최근 부동산 시장에서 ‘편리미엄’(편리함+프리미엄)이 인기 키워드로 자리잡고 있다. 편리미엄이란 편리함과 프리미엄의 합성어로 ‘편리하다면 기꺼이 비용을 더 지불하겠다’는 의미의 신조어다. 서울대 소비트렌드 분석센터가 발간한 ‘트렌드 코리아 2020’에서는 올해 주요 트렌드 중 하나로 편리미엄을 꼽았다. 1~2인 가구가 늘고 생활에서 효율성을 중시하는 밀레니얼 세대의 구매력이..
장애리 기자
2020-02-19 07:40
[권강수 칼럼] 신도시 상가투자, 자본여력 갖춰야
상가 유형 중 신도시나 택지지구 상가 투자는 위험성이 높은 편이다. 상권이 활성화되기까지 수년 간 시간이 걸리기 때문이다. 그렇지만 시간이 걸리더라도 점차 인프라가 갖춰지면 만족스러운 수익률과 높은 시세차익을 기대해 볼 수 있는 것이 바로 신도시나 택지지구의 수순이다. 이러한 장·단점을 파악해 신도시와 택지지구 상가만 투자하는 전문 투자자들도 상당히 있다. 업계에서는 그들..
권강수 상가의신 대표이사
2020-02-17 07:30
[비바100] '작지만 多갖췄다'… 도심 소형 오피스텔, 수익률 고공행진
최근 부동산 시장에서 도심지 소형 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 1인 가구가 증가하면서 직장과 가까운 곳에 오피스텔을 구하는 이들이 많다. 출퇴근을 빠르게 할 수 있고, 도심에서 각종 편의생활시설을 이용하기 편리하기 때문이다. 통계청에 따르면 2015년부터 2019년까지 국내 1인 가구 비중은 갈수록 커지고 있다. 2015년 전체 1만9092가구 중 27.4%(5238가..
이연진 기자
2020-02-17 07:20
[비바100] 초저금리 시대, 수익형부동산도 ‘규모의 경제’ 通한다
초강력 주택규제가 이어지고 초저금리 기조가 계속되서 수익형 부동산이 강세를 보이고 있다. 특히 고강도 청약 규제로 아파트 당첨 문턱이 높아지면서 주거를 대체할 수 있는 오피스텔로, 생활형 숙박시설 상품에 시장의 관심이 쏠리는 가운데 가구 수가 많은 대단지가 인기를 끌고 있다.9일 업계에 따르면 오피스텔과 생활숙박시설 등 수익형 주택과 지식산업센터 등 업무시설, 상가 등 상업..
2020-02-10 07:00
[전은규 칼럼] 경매로 낙찰받은 집, 세입자가 나가지 않는다면
서울안에 꽤 합리적인 가격으로, 그것도 대출을 70% 가량 받아 구입할 수 있는 부동산이 있다면 그것은 부동산 경매를 통해서 일 것이다. 경매 재테크가 대중적인 투자방법이 되면서 이에 발생하는 문제점도 많아졌다. 개중에는 낙찰받은 부동산 권리 등이 깔끔하지 않아 발생하는 경우도 많다. 특히 부동산 경매는 입찰하는 것보다 입찰 후 과정이 더 골치가 아픈 경우도 많다. 대표..
전은규 대박땅꾼연구소장
[권순원 칼럼] 서울 집값 안정세라는데…그럼 내 집 마련 시기는?
실수요자들은 언제 집을 사야 할까. 최근 정부가 ‘집값 원상회복’, ‘주택거래허가제’까지 언급하며 강남권을 압박하자 집값 상승폭이 점차 둔해지고 있다. 그렇다면 수요자들의 내 집 마련 시기는 언제가 좋을까. 쉽게 가늠하기 어렵다. 정부 정책이 나오면 나올수록 집값은 상승하고 있어 기다리기에도 불안하다. 지난해 12·16 대책으로 매수자들의 돈 줄이 꽉 막힌 데다 집주인과..
권순원 CRM부동산연구소 소장
2020-02-03 07:00
[비바100] 120세 시대, 수익형 주택 新주거트랜드 '의세권'
최근 초강력 아파트 규제와 저금리의 지속으로 오피스텔이나 생활숙박시설 등 수익형 주택이 주목을 받고 있는 가운데 ‘의세권’이 신 주거 트렌드로 주목을 받고 있다. 100세시대를 넘어 120세시대를 바라보는 현대사회에서 늘어난 노년층들은 과거의 노인들과는 달리 의료서비스에 손쉽게 접근할 수 있는 도심 지역에 거주하려는 성향이 강해지고 있어서다.27일 업계에 따르면 의세권은 ‘..
[비바100] ‘규제의 시대’ 아랑곳 않는 그들만의 리그, 고급 주택 시..
정부의 12·16 부동산 대책에도 20억원이 넘는 강남권 초고가 아파트들에 대한 수요는 별다른 영향이 없는 모습이다. 반면 중산층 실수요자들이 대출을 끼고 구입하는 9억~15억원대의 아파트들은 거래 위축이 뚜렷하다. 정부 대책에도 불구하고 초고가 아파트의 가격이 강세를 보이는 것은 정부의 대출·세금 규제 현금 부자들에게는 크게 영향을 미치지 못하기 때문이다. 부동산 업계..
채훈식 기자
2020-01-22 07:00
[비바 100] 지식산업센터 트렌드 다변화… 특화 설계 적용
최근 지식산업센터 공급 물량이 크게 늘어나며 수요자들에게 관심을 끌고 있다. 정부의 강력한 부동산 규제로 반사이익을 얻고 있는데다, 업종에 특화된 편리한 업무 환경을 제공하면서 다양한 세제 혜택까지 갖춘 점이 부각되고 있다. 지식산업센터에 대한 세제 혜택이 2022년까지 연장됐으며 입주 기업은 일정 조건 만족시 취득세, 재산세를 각각 50%, 37.5% 감면 받을 수 있고..
2020-01-20 07:00
[비바100] 전구간 개통앞둔 수인선...'新골드라인'수혜 수익형단지는?
부동산 시장에서 철도 신규노선이 조성되거나 완공된다는 소식만큼 집값에 민감한 변수도 없다. 철도사업은 비용 부담이 크고 조성까지 상당한 시간이 소요되는 만큼 개통이 임박한 지역은 더 주목받게 된다. 특히 올해 수도권에서는 신안산선이 전 구간 개통을 앞두고 있어 화제다. 수원~한대앞을 지나는 수인선 3단계 구간이 오는 8월 개통될 예정이다. 이 노선은 수원에서 화성, 안산을..
2020-01-13 07:00
[비바100] 상승세 탄 서울 역세권 오피스텔 '소액투자' 바람
서울 지역은 아파트에 대한 정부의 규제가 강화되자 투자 수요가 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 몰리고 있다. 특히 역세권, 직주근접 중심 오피스텔로 대체 투자 수요가 몰리면서 매매가격과 전세가격 동반 상승세가 나타났다.한국감정원에 따르면 지난해 4분기 기준 서울 오피스텔 매매가격은 전 분기보다 0.40% 상승했다. 서울 오피스텔 매매가격은 작년 연초부터 하락을 나타내다 8..
2020-01-06 07:00
[전은규 칼럼] 새해 토지투자 계획 있다면, 정부 부동산 정책 확인하라
흰 쥐의 해, 경자년(庚子年)이 밝았습니다. 금연, 금주, 내 집 마련, 결혼 등. 많은 사람들이 새해 다짐으로 꺼내드는 키워드입니다. 새해 다짐이라는 것은 쉽게 해내기 어려운 만큼 노력도 필요로 합니다. 작년과 올해는 특히 부동산이나 토지 투자에 관심을 갖는 분들이 많을 것입니다. 특히 제가 쓴 칼럼이나 책을 읽으신 분들이라면 ‘올해는 나도 내 집(땅)을 가져야겠어’ 란..
[비바100] 초저금리 바람 탄 수익형 부동산 투자, 서해안 시대 오나
숭의역에서 인천공항까지 16.7km를 연결하는 제2공항철도는 현재 송도역까지 계획된 인천발 KTX를 인천공항까지 연결하는 효과가 기대된다. 초저금리와 비규제로 주목을 받는 수익형 부동산 투자의 축이 서해안으로 옮겨가고 있다. 서해안 벨트는 그간 대형 개발호재에도 불구하고 관심도가 떨어졌으나 최근 개발호재들이 하나씩 가시화 되면서 주요 투자처로 떠오르고 있다.29일 업계에..
2019-12-30 07:00
[이호영 칼럼] 안전한 신축 고시원으로 임대 사업 가능할까
고시원이라고 하면 TV에서 볼 수 있는 고시생이 거처하던 ‘쪽방’을 머릿속으로 떠올리게 된다. 요즘 ‘고시텔’이라고도 불리는 신축 고시원 건물은 쪽방보다 원룸에 더 가깝고 다른 종류의 원룸과 비교해도 별다른 차이가 없다. 신축오피스텔과 신축고시원의 외관식별 방법은 건물이 5층 이상일때 비로소 알 수 있는데 바로 ‘피난계단’의 유무로 판단한다. 물론 대형오피스텔 등 건축물..
이호영 부동산센터 대표
2019-12-23 07:00
[비바100] 배후수요 갖춘 서울 인접 수익형부동산 '관심' 높아
최근, 연이은 아파트 관련 규제와 저금리 상태가 지속되면서 수익을 낼 수 있는 부동산에 대한 관심이 늘어나고 있다. 그 중에서도 서울과 인접하면서 교통 호재를 갖춘 지역에 분양되는 수익형 상품의 경우 안정적인 임대수익 뿐만 아니라 시세차익까지 노려볼 수 있어 투자자들의 문의가 지속되고 있다. 새로운 길이 뚫리는 곳에는 인구가 유입되고 자연스레 거래도 활발히 이뤄지기 때문이다..
[비바100] 실거주, 임대, 숙박업까지…저금리 타고 '생활숙박시설' 인..
주거와 임대, 숙박업 활용까지 가능한 생활숙박시설의 인기가 높아지고 있다. 업계에서는 내년에도 저금리 기조와 수도권 집값 고공행진이 지속될 것으로 전망하고 있어 생활형숙박시설 인기 역시 더욱 높아질 것이란 분석이 지배적이다. 투자자들 사이에서도 유망 투자처를 중심으로 빠른 물량 선점에 나서려는 움직임이 분주하다.생활숙박시설은 공중위생관리법 상 숙박업뿐 아니라 실내에서 취사와..
2019-12-16 07:00
[권강수 칼럼] 수익 보장 '우량상가' 투자, 불황기 공실률 대비하세요
올 한해 크고 작은 부동산 정책이 연일 뉴스면을 달궜다. 대부분 집값 안정을 위한 주거형 부동산에 집중된 정책이지만 수익형 부동산과 연결고리가 있는 정책들이 많았다. 내년 부동산 시장 역시 정부의 부동산규제가 이어지고 경기침체 및 저금리 기조가 계속될 것이라는 전망이 유력한 가운데 올해 수익형 부동산 시장에 직간접적인 영향을 준 부동산 정책과 이슈들에 대해 시장의 관심이 그..
[비바100] 새로 뚫린 철도 옆 '금싸라기 아파트' 있다
새 길이 뚫리는 ‘신(新)역세권’의 몸값이 더욱 높아지고 있다. 철도 개통은 부동산 시장에서 제1로 꼽히는 최대 호재 중 하나다. 새로운 교통망이 생기면 중심업무지구와의 접근성이 획기적으로 개선되고 편리해지는 교통망을 따라 추가 인구 유입이 이뤄지는데다 주거지, 상권이 형성되며 부동산 가격 역시 상승세를 타기 때문이다. 또한 이미 역세권에 위치한 단지의 경우 높은 시세가 형..
2019-12-11 07:00
[비바100] 규제로 묶인 서울 부동산시장, 도심내 오피스텔 투자 집중
최근 민간택지 분양가상한제 시행 등으로 서울 주택시장 규제가 강화되며서 아파트보다 규제가 덜하고 수익 창출이 가능한 오피스텔이 반사이익을 얻고 있다. 이에 최근 공급된 오피스텔의 상당수가 높은 경쟁률을 기록하며 마감하는가 하면 거래도 증가하고 있다. 실제 금리인하와 함께 청약시장에서 오피스텔의 인기가 높아지자 거래량도 증가하고 있다. 국토교통부 실거래가 통계를 살펴보면..
2019-12-09 07:00
[전은규 칼럼] 오피스텔 투자 팁 7가지
주택시장에 대한 정부의 규제가 심화하고 저금리 기조가 길어지면서 수익형 부동산 상품, 특히 오피스텔 투자에 대한 관심이 늘고 있다. 그러나 오피스텔 수익률은 아직 약보합세에 머물고 있는 만큼 섣부르게 투자하기보다 기본투자법을 숙지 후 신중히 접근해야 한다.먼저 ‘역세권 투자’다. 실제로 서울에서 역 근처 도보 5분 이내의 다세대 및 오피스텔과 10분 이상 걸어야 하는 곳의..
기획시리즈
돈 워리 비 해피
일년에 단 한 번, 아낌없는 축하 받으세요
브릿지경제 단독
'초읽기 KGM 인증중고차 사업'…카톡 타고 SK와 협업·분업
스타트업
그린파워 "2026년 매출 3000억원 달성, IPO 목표"
브릿지 초대석
김미곤 원장 "노인일자리 정책, 중국·동남아 많은 관심…한국이 전 세계 선도"
人더컬처
브로드웨이 뮤지컬 ‘위대한 개츠비’ 마크 부르니 연출과 제이슨 하울랜드 작곡가 “화려하게! 섬세하게! 더 비극적으로!”
테크리포트
사피온 "저전력 AI 반도체로 엔비디아 아성에 도전한다"
맘 with 베이비
"스승에게 배운 선한 영향력, 사람들에게 돌려주고파"
재계 뉴제너레이션
삼양 ‘오너 3세’ 전병우, 신사업 발굴 특명… ‘맵탱’ 경영 시험대
열정으로 사는 사람들
"축산물 유통비 걷어내고 전국 소비자 입맛 맞췄죠"
실시간 뉴스
4시간전
7시간전
8시간전
9시간전
전체기사보기
오피니언
지면보기
영상
IT·산업